AGB

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN IMMOTACTICS GMBH
A – Baufinanzierungsvermittlung)
§1 Allgemeines
Die immotactics GmbH erbringt ihre Leistungen nach diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
§2 Leistungen
Die immotactics GmbH stellt Endverbrauchern unentgeltlich unverbindliche Tarif- und Konditionsauskünfte von
Finanzdienstleistungsanbietern zur Verfügung. Dem Interessenten wird auf Grund seiner Anfrage ein Überblick über
die verschiedenen Finanzdienstleistungsprodukte durch Übermittlung von Vergleichsangeboten verschafft.
Hierfür muss der Interessent durch Eingabe der notwendigen, aber allein von ihm ausgewählten Suchkriterien eine
entsprechende Anfrage bezüglich der von ihm gewünschten Leistungen abgeben und sich durch Abgabe und
Absenden der Finanzierungs-/Darlehensanfrage mit der Übertragung seiner Daten an die entsprechenden
Finanzdienstleistungsanbieter zur Erstellung eines konkreten Angebotes einverstanden erklären.
Auf Grund seiner Finanzierungs-/Darlehensanfrage erhält der Interessent von den entsprechenden
Finanzdienstleistungsanbietern ein freibleibendes Angebot. Die Auswahl der über das Angebot von immotactics
GmbH erreichbaren Finanzdienstleistungsanbieter, der von diesen angebotenen Finanzdienstleistungsprodukte
sowie der Methoden zur Ermittlung der in Frage kommenden Anbieter obliegt allein der immotactics GmbH. Die
Finanzierungs-/Darlehensanfrage ist das Angebot des Interessenten, das erst durch die Übermittlung des Ergebnisses
der Datenverarbeitung auf der Basis der tatsächlich vorhandenen Daten als angenommen gilt. Die konkreten
Angebote der Finanzdienstleistungsanbieter können im Einzelfall auf Grund bestimmter individueller Konstellationen
von den einzelnen Tarifen oder Bedingungen, welche über die immotactics GmbH errechnet und zur Verfügung
gestellt werden, abweichen. Für Inhalt und Korrektheit der Angebote sind allein die Anbieter verantwortlich.
Ein möglicher Finanzdienstleistungsvertrag kommt ausschließlich direkt zwischen dem Interessenten und dem
jeweiligen Finanzdienstleistungsunternehmen zustande. Die Annahme bzw. das Zustandekommen eines konkreten
Vertrages mit einem Anbieter kann von der immotactics GmbH nicht garantiert und nicht beeinflusst werden.
Hierüber entscheidet im Einzelfall allein das jeweilige Finanzdienstleistungsunternehmen.
§3 Vertragspartner
Die immotactics GmbH tritt lediglich als Vermittler auf. Ein möglicher Finanzdienstleistungsvertrag kommt
ausschließlich direkt zwischen dem Interessenten und dem jeweiligen Finanzdienstleistungsanbieter zustande. Die
Annahme bzw. das Zustandekommen eines konkreten Vertrages mit einem Anbieter kann von der immotactics
GmbH nicht garantiert oder beeinflusst werden. Hierüber entscheidet im Einzelfall allein das jeweilige
Finanzdienstleistungsunternehmen.
Das Absenden der Finanzierungsanfrage ist unverbindlich. Es entstehen dadurch keine Kosten oder Verpflichtungen
für den Interessenten.
§4 Vergütung
Die Dienstleistung der immotactics GmbH ist für den Darlehensnehmer kostenfrei. Etwaige Vergütungen erhält die
immotactics GmbH direkt vom jeweiligen Produktanbieter. Es kann auch eine Beratung auf Honorarbasis erfolgen –
dies wird aber im Einzelfall im Vorfeld klar abgesprochen.
§5 Gewährleistung/Haftung
Die immotactics GmbH ist um Vollständigkeit, Richtigkeit und ständige Aktualisierung des zugrunde liegenden
Datenmaterials bemüht, aber nicht zu diesen verpflichtet. Die Daten, Informationen und Dokumente stammen
ausschließlich von den Finanzdienstleistungsanbietern selbst, die von der immotactics GmbH ohne Gewähr für deren
Inhalt und den darauf resultierenden Auskünften und Berechnungen bereit gestellt werden. Die immotactics GmbH
übernimmt ferner keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit des Datenmaterials, insbesondere nicht dafür,
dass sämtliche am Markt befindlichen Finanzdienstleistungsanbieter in die Vergleichsberechnung einbezogen
werden. Die aufgrund der Interessentenanfrage ermittelten Daten werden direkt und möglichst umgehend an die
jeweils ausgewählten Finanzdienstleistungsanbieter weitergeleitet. Die immotactics GmbH kann jedoch keine
Gewähr für die richtige, vollständige und zeitnahe Übermittlung der Daten und auch nicht für die Zuleitung von
Angeboten der Finanzdienstleistungsanbieter an den Interessenten übernehmen. Die Nutzung der angebotenen
Leistungen der immotactics GmbH geschieht in jedem Fall auf eigenes Risiko des Interessenten. Eine Haftung durch
die immotactics GmbH ist ausgeschlossen, soweit die immotactics GmbH oder einer ihrer gesetzlichen Vertreter oder
Erfüllungsgehilfen nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zu vertreten haben. Insoweit bleiben die Rechte des
Interessenten unberührt.
§6 Tätigkeit in Zusammenhang mit Umschuldungen
Die Tätigkeit in Zusammenhang mit Umschuldungen von Baufinanzierungen und Ratenkrediten beschränkt sich
ausschließlich auf die Kreditvermittlung. Es handelt sich nicht um ein Angebot rechtsberatender Tätigkeit. Die
immotactics GmbH bietet keine Schuldnerberatung an. Wenden Sie sich hierzu bitte an eine Verbraucherzentrale
oder einen Rechtsanwalt Ihrer Wahl.
§7 Haftung für redaktionelle Beiträge
Alle auf dieser Webseite enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die
die immotactics GmbH für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen,
Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu
verstehen. Die Veröffentlichung – insbesondere im Bereich “Ratgeber” – stellt insbesondere keine Beratung dar. Von
uns ist mit der Internetdokumentation eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch für die
Verwendung dieser Publikation oder deren Inhalt übernehmen wir keine Haftung.
§7 Verlinkung auf Seiten von immotactics GmbH durch Dritte
Die Web-Seiten der immotactics GmbH bzw. Auszüge aus diesen können ohne Wissen der immotactics GmbH mittels
“Hyperlinks” verlinkt werden. Wir übernehmen in diesem Zusammenhang keine Haftung für Informationen und
Angaben in Web-Seiten Dritter. Bei Zitaten muss als Quelle “immotactics GmbH” angegeben werden.
§9 Urheberrecht
Das Anfertigen von Kopien der immotactics GmbH-Webseite sowie der darin enthaltenen Daten und Berechnungen
ist – auch auszugsweise – nur mit Erlaubnis der immotactics GmbH gestattet. Für jeden Fall der Zuwiderhandlung wird
eine Vertragsstrafe von 10.000 Euro erhoben. Die Geltendmachung weiterer Schadensersatzansprüche bleibt
hiervon unberührt.
§10 Datenschutz
Die vom Interessenten übermittelten Daten werden von der immotactics GmbH an den/die aufgrund der
Interessentenanfrage als Vertragspartner des Interessenten in Frage kommende/n Finanzdienstleistungsanbieter
ausschließlich zum Zweck der Erstellung eines unverbindlichen Angebots weitergeleitet.
Die von den Interessenten zur Verfügung gestellten Daten werden nach den Bestimmungen des
Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) und anderer einschlägiger Datenschutzvorschriften erhoben, verarbeitet und
genutzt. Weitere Einzelheiten sind in den Antragsunterlagen geregelt.
Der Interessent kann durch Absenden einer E-Mail an info@immotactics.de oder durch eine sonstige Mitteilung an
die immotactics GmbH (immotactics GmbH, Badeallee 4, 55543 Bad Kreuznach) der Nutzung seiner Daten
widersprechen. In diesem Fall werden die personenbezogenen Daten von der immotactics GmbH gelöscht.
§11 Schlussbestimmung
Sollte eine Klausel dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht rechtswirksam sein, bleiben die übrigen Klauseln
davon unberührt bestehen. Auf die mit der immotactics GmbH geschlossenen Vereinbarungen findet ausschließlich
deutsches Recht Anwendung.
B – Immobilienvermittlung)
§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind
ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die
Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des
Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt
ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an
die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so
ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich
Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen
vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von
ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des
Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese
Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§ 4 Informationspflicht
Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten
Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen
Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen
Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt
hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche
Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber
dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.
§ 5 Ersatz- und Folgegeschäfte
Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen
besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der
Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem
potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere
Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene
Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den
Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu
mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften
auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem
ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der
Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten
Voraussetzungen sein muss.
§ 6 Aufwendungsersatz
Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen,
nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten,
Portikosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein
Vertragsabschluss nicht zustande kommt.
§ 7 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten
begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden
erleidet oder sein Leben verliert.
§ 8 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler
beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die
Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die
gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren
Verjährung führen, gelten diese.
§ 9 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als
Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und
Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§ 10 Schlussbestimmung
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die
Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch,
wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam.
Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung
ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten
kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.