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Wochenende nach Terminvereinbarung

Kaltmiete 1.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 100m²
Warmmiete 1.400 EUR
Ort
55270 Jugenheim
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 100m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 16m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.000€
Warmmiete
1.400€
Nebenkosten
400€
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3000
Miete Stellplatz (Freiplatz)
80€
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Primärenergieträger
EnergieausweisNicht erforderlich
Weitere EnergieträgerGas

Objektbeschreibung

Sehr schöne Neubauwohnung mit Loftcharakter!

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde mit exklusiven Materialen geschmackvoll ausgestattet.
Ein warmer und hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und große, edle Fliesen im Bad zeichnen die Optik dieser Wohnung aus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Flurbereich, dieser bietet z. B. Platz für eine Garderobe. Von dort aus erreichen Sie über eine Treppe den eigentlichen Wohnbereich. Oben angelangt, geht es nach rechts in den XXL Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dank der vielen Fenster und einer bis zur Dachspitze hin offen gehaltenen Decke, wirkt dieser Bereich sehr hell und großzügig. Die Deckenhöhe beträgt an der höchsten Stelle 4,50 m. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen XL-Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung. Der unverbaubare Blick, der sich Ihnen hier bietet, steht sinnbildlich für Rheinhessen - idyllisches Hügelland gesäumt mit Weinbergen.

Vom Treppenaufgang linker Hand, gelangen Sie zum Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, in die beiden Schlafräumen sowie in den Hauswirtschaftsraum. Hier können Sie bequem Ihre Waschmaschine und den Trockner unterbringen, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.
Die Bilder in der Galerie sollen Ihnen direkt ein Gefühl für eine mögliche Ausstattung vermitteln.

Die Giebelseiten sind mit elektrisch schiebbaren Fensterläden ausgestattet, die Dachfenster mit Rollos.

Als Stauraum steht Ihnen der 8 m² große Kellerraum zur Verfügung. Zur Unterbringung Ihrer Fahrräder ist ein geräumiger Fahrradkeller vorhanden.

Glasfaserkabel ist bis in die Wohnung verlegt.

Dank moderner Bauweise und effizienter Anlagentechnik sparen Sie bei diesen Wohnungen auch an Nebenkosten. Gebaut wurde im KFW55-Standard als Massivbau mit umweltfreundlichem und selbst dämmendem Ziegelmauerwerk. Geheizt werden die Gebäude über ein ressourcenschonendes Blockheizkraftwerk in Kombination mit einer Fußbodenheizung.

Abgerundet wird dieses nachhaltige Konzept mit einer E-Ladesäulen und einem Car-Sharing Angebot auf Basis von E-Autos.

Ein Stellplatz für das eigene Fahrzeug kann dazu gemietet werden.

Die kleinen Hausgrößen mit jeweils lediglich vier Wohnungen sorgen für eine angenehme Hausgemeinschaft. Die Hausgemeinschaft stellt dabei die kleinste Einheit innerhalb der Wohnhöfe dar. Je vier bzw. drei Häuser bilden die Mitte mit jeweils einem gemeinsamen Hof, der Gemeinschaftsflächen im Außenbereich mit Aufenthaltscharakter bietet. Mittig zwischen den beiden Wohnhöfen entsteht eine Fläche, die mit einem Gemeinschaftsplatz und -haus einen Treffpunkt für die Bewohner*Innen darstellt. Dieser Platz dient als Anknüpfung an die Dorfgemeinschaft. Er schafft Raum für Veranstaltungen und gemeinsame Aktivitäten mit anderen Bürger*Innen.

Die Durchführung und Kosten für die Pflege dieser Gemeinschaftsfläche, übernimmt die Dorfgemeinde Jugenheim.

Haustiere sind leider keine erlaubt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Lage

Die Lage rundum die Wohnhöfe:
Die Umgebung Ihrer neuen Wohnung bietet alles, was Sie im Alltag benötigen.
Innerhalb von einer Minute erreichen Sie zu Fuß einen regionalen Supermarkt. Hier finden Sie frische Backwaren, haltbare Lebensmittel, frisches Obst und Gemüse und vieles mehr.
Die Produktpalette besteht dabei überwiegend aus lokalen Produkten mit einer Herkunft von maximal 20 km um Jugenheim.
Auch die Versorgung mit Bargeld und Dienstleistungen der Post sind durch diesen Supermarkt sichergestellt.

Fast so schnell wie den Supermarkt, erreichen Sie auch den örtlichen Frisör oder eins der vielen Weingüter, die den rheinhessischen Charme ausmachen.

Aber auch die Ortschaften rund um Jugenheim sind gut erreichbar, denn die Versorgung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist ein integraler Bestandteil des Wohnkonzeptes.
In weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Haltestellen der Buslinie RNN 650. Die Busse pendeln stündlich zwischen Sprendlingen und Mainz, von früh morgens bis spät in die Nacht. In den Hauptzeiten fährt der Bus sogar halbstündlich.

JUGENHEIM - Moderne Gemeinde mit dörflichem Charme.
Eingebettet zwischen Rebenhügeln und einem Wäldchen liegt in einem Seitental der Selz das Weindorf Jugenheim. Wer sich Jugenheim nähert, erkennt schon von weitem die stattliche Martinskirche, die die Gemeinde überragt. Die Nähe und gute Anbindung zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Bingen, Ingelheim, Bad Kreuznach, Alzey und somit die Lage am Rande des Rhein-Main-Gebietes machen Jugenheim besonders interessant. Jugenheim ist ein typisch rheinhessisches Straßendorf. Bereits bei einem ersten Rundgang wird deutlich, dass sich die Gemeinde in den zurückliegenden Jahren erfolgreich um den Erhalt seiner alten Bausubstanz bemüht hat. Das belegen neben historischen Hausfassaden entlang der Dorfstraßen auch sachkundig herausgearbeitete Fachwerkstrukturen und liebevoll gestaltete Plätze des Ortes. Der alte Ortskern wird im Südwesten harmonisch von Neubaugebieten umrahmt. Jugenheim ist mit seinen ca. 1.600 Einwohner Teil der Verbandsgemeinde Nieder-Olm im Landkreis Mainz-Bingen.

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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Immotactics GmbH

Ausstattung

KfW-55 Massivbau
Parkettböden
Fußbodenheizung
ebenerdige Dusche
Kellerraum
Stellplatz
Car-Sharing
E-Ladesäule

Ansprechpartner

Scheuba, Tom
Google Maps

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