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Wochenende nach Terminvereinbarung

Kaltmiete 600 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 44m²
Warmmiete 790 EUR
Ort
55543 Bad Kreuznach
Adresse
An der Kuhtränke 22
Wohnfläche
ca. 44m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10m²
Kaltmiete
600€
Warmmiete
790€
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
1800
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.11.2028
Endenergieverbrauch98,70 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am14.11.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Bad Kreuznach Süd.

Auf ca. 44m² finden Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Bad ihren Platz.
Der Eingangsbereich bietet Raum für eine Garderobe.
Es gibt einen weiteren sehr großen Abstellraum, welcher zur Wohnung gehört. Hier steht bereits ein großer Kleiderschrank, welcher übernommen werden kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse in Nord-West-Ausrichtung, ideal für sonnige Nachmittage. Die kleine aber feine Einbauküche wurde vor ca. 2 Jahren modernisiert und bietet zusammen mit dem angrenzenden Abstellraum ausreichend Stauraum.

Das Badezimmer bietet neben Waschbecken und WC auch eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Es besteht die Option einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Alternativ kann mit einem Bewohnerausweis in der unmittelbaren Umgebung geparkt werden. Den Hausbewohnern steht ein Aufzug über alle Etagen bis zur Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Folgende Möbel sind enthalten:

- Bett
- Nachttisch
- Kleiderschrank
- Esstisch
- Stühle
- Lowboard
- Vitrine
- TV
- Couch (ausziehbar zur Schlafcouch)
- Couchtisch

Die Möbel wurden vor kurzem neu angeschafft und sind in einem Top Zustand.

Die Möbel müssen jedoch nicht übernommen werden, oder können teilweise übernommen werden.

Um eine zu große Fluktuation im Haus zu vermeiden, ist eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.

Die Wohnung ist maximal für 2 Personen geeignet! Hier gibt es auch keine Ausnahmen.
Bevorzugt behandelt werden Anfragen, von Personen die alleine einziehen möchten.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die Anzahl der Mietinteressenten mit an.

Lage

Die Lage dieser Wohnung liegt im beliebten Süden von Bad Kreuznach, am Fuße des Kuhbergs.
In nur 5 Fußminuten erreichen Sie die Diakonieeinrichtungen und das Krankenhaus.
In 2 Fußminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle.
Die Lage des Hauses ist am Ende einer Sackgasse und absolut frei von Verkehrslärm.
Viel ruhiger kann man nicht wohnen.
Die Nachbarschaft und die Bewohnerstruktur des Hauses ist ausgezeichnet.

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Weitere Beschreibung

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Nach erfolgter Exposéanfrage erhalten Sie eine sog. Mieterselbstauskunft von uns. Bitte senden Sie uns diese ausgefüllt zurück; anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben!

Das Immobilienangebot ist freibleibend.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

info@immotactics.de

Ausstattung

- Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Abstellraum
- Kellerraum
- Aufzug
- Terrasse
- Anmietung Tiefgaragenstellplatz möglich, alternativ Bewohnerparken

Ansprechpartner

Herr Scheuba, Tom
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