Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint architektonische Raffinesse mit einem durchdachten Grundriss und einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an Geborgenheit und Weite vermittelt. Mit rund 193 m² Wohnfläche auf einem 779 m² großen Grundstück, bietet es reichlich Raum für Familienleben, Rückzug und kreative Entfaltung. Ob der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und hohen Decken, die beliebte Empore im Kinderzimmer, das helle Studio im Dachgeschoss oder der idyllische Garten mit Terrasse – hier lebt man nicht nur, hier fühlt man sich zuhause.

Durchdacht von unten nach oben – Wohnen mit Konzept

Das Haus empfängt Sie im Untergeschoss mit einem Windfang der mit seinem großartigen Wandschrank Ordnung im Eingangsbereich garantiert. Eine Glastür führt Sie in das weiterführende Foyer welches zu den einzelnen Räumen führt.
Hier entsteht ein eigenständiger, ruhig gelegener Bereich – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Mehrgenerationenebene.

Ein Kinderzimmer, das ebenso hervorragend als Gästezimmer genutzt werden kann, liegt direkt neben einem hellen Tageslichtbad mit Dusche. Das angrenzende Arbeitszimmer bietet mit seinem großzügigen Zuschnitt, einem integrierten Aktenschrank und ruhiger Lage ein ideales Homeoffice oder kreatives Atelier.

Darüber hinaus besitzt diese Ebene einen großzügigen und gepflegten Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Heizungsraum sowie eine praktische Abstellkammer. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Hobbys, Vorräte oder auch für Ihr Sportequipment. Der funktionale und dennoch wohnliche Charakter dieser Ebene verleiht dem Haus eine besondere Flexibilität.

Im oberen Stockwerk beeindruckt der weitläufige Wohn-Essbereich, der durch seine großflächigen Fenster, offene Holzbalkendecken und dem markanten Kaminofen sofort begeistert. Die Raumhöhe, das natürliche Lichtspiel und die Materialwahl verleihen diesem Herzstück des Hauses eine ganz besondere Wirkung.
Ein echtes Highlight: Die großen Fenster im Wohnbereich sind von außen verspiegelt, sodass tagsüber Sichtschutz besteht und Ihre Privatsphäre optimal gewahrt bleibt – ohne auf das Gefühl von Offenheit und Naturverbundenheit verzichten zu müssen.
Direkt an den Essbereich schließt sich die komfortabel designte Einbauküche mit eigener Speisekammer an und sorgt damit für kurze Wege.
Im hinteren Bereich dieser Etage liegt ebenfalls durch eine Glastür separiert, das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Empore - für Kinder eine beliebte Rückzugs- und Spieloase.
Von hier aus kann man auch den schönen Ausblick über Bad Kreuznach genießen.
Auch hier liegt das Tageslichtbad direkt neben den Schlafbereichen und hält auf dieser Ebene eine Badewanne für Sie bereit.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das schöne Dachstudio welches einen besonders geräumigen Stauraum in der Wand versteckt - perfekt geeignet für beispielsweise sperrige Koffer oder veraltete Spielsachen zu verstauen.
Das Studio könnte ebenso gut als Schlafzimmer, Kinderzimmer wie auch als Arbeitszimmer dienen - ganz individuell nach Ihrem Nutzungsbedarf.

Privatsphäre, Natur & Lebensqualität – Ihre grüne Oase

Der geschützte Gartenbereich mit Terrasse, der direkt an den Wohnbereich angrenzt, ist pflegeleicht mit Sträuchern und Hecken eingefasst. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe und Entspannung – ob beim Frühstück im Grünen oder Spielen mit den Kindern - Der gesamte Garten ist nicht einsehbar und bietet damit eine hohe Privatsphäre.

Bad Kreuznach: Wohnen, wo andere Urlaub machen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich sehr begehrten Wohnlage von Bad Kreuznach, auf dem Kuhberg – der Ledderhoser Weg ist nur wenige Minuten entfernt von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Kurstadt bietet alles, was das Leben angenehm macht: Weinberge, Natur, Kultur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Für Familien wie für Paare oder Ruhesuchende ist diese Adresse ein echter Lebensgewinn.

Ein Haus mit Charakter – bereit für Ihre Zukunft
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen. Sie ist perfekt für Familien mit Kindern, für kreative Köpfe oder alle, die das Besondere im Alltag schätzen. Mit ihrer Großzügigkeit, dem natürlichen Licht, den intelligenten Raumlösungen und dem gepflegten Garten ist sie ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.

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