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Kaufpreis 234.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 74m²
Ort
55545 Bad Kreuznach
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 74m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
234.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38%
Provisionshinweis
Mit Provision inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2023

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.03.2028
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am23.03.2018
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerÖl

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in der begehrten Wohngegend von Bad Kreuznach Nord. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und zum malerischen Schlosspark, sodass Sie von einer ruhigen Lage und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt profitieren können.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer freundlichen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und strahlt mit ihrem modernen Stil und den hellen Räumen, eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Sie können praktisch sofort einziehen und sich hier zuhause fühlen.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, auf dem Sie Ihre persönliche Oase im Freien genießen können. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen einfangen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Der Raum, der für die Küche vorgesehen ist, bietet Ihnen genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Die vorhandene Abstellkammer ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Stauraums, während das Badezimmer mit ausreichend Platz ausgestattet ist, was Ihnen den Alltag erleichtert.

Die helle Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Hier haben Sie genügend Raum, um Ihre persönlichen Bedürfnisse zu erfüllen.

Zusätzlich zu der großzügigen Wohnfläche hat die Wohnung einen Kellerraum.

Die Wohnung bietet auch einen Tiefgaragenstellplatz, der sich nicht direkt am Gebäude befindet, aber nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien, da sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten in der Nähe sind. Auch für Berufstätige bietet sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Lage

Bad Kreuznach ist eine bekannte Kurstadt, umgeben von einer reizvollen Landschaft direkt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets.

Die Stadt hat in den letzten Jahren die 50.000 Einwohnergrenze überschritten. Grund dafür ist die absolute Nähe zum Rhein-Main-Gebiet, die landschaftlich reizvolle Lage, die hervorragende Infrastruktur und so gut wie kein Fluglärm. Die Stadt deckt alle Bedürfnisse des Lebens ab, einschl. großer Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Fahrradfahren usw., im Salinental entstand 2021 ein neues Wellnessbad für Sommer und Winter.

Im Kurgebiet gibt es das über die Grenzen bekannte Bäderhaus, ein Wellnesstempel der Sonderklasse, direkt gegenüber die Crucenia Thermen. Im Stadtteil Ebernburg befindet sich einer der schönsten Golfplätze Europas.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

-3 Zimmer, Küche, Bad
-frisch renoviert und sofort bezugsfertig ohne Zusatzkosten
-Balkon
-Keller
-modernes neues Badezimmer
-Abstellraum

Ansprechpartner

Frau Maurer, Anna
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