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Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Ort
55545 Bad Kreuznach
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 419,00 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
360.000 €
Kaltmiete
894 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.01.2025
Gültig bis07.01.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf119,22 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 liegt in einer ruhigen Lage von Planig. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ein Grundstück von 419 m². Zudem ist es voll unterkellert und verfügt über zwei Etagen, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz in der Einfahrt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, eine separate Küche und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Die Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich, der sich ideal für Freizeitaktivitäten und Entspannung eignet.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, das mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Diese Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Neben einem Hobbyraum und einer Abstellkammer steht hier eine Waschküche zur Verfügung.

Der große Garten ist ein zentrales Merkmal des Hauses und eignet sich sowohl für Freizeitaktivitäten als auch zur individuellen Gestaltung. Die Garage neben dem Haus und die Einfahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Planig ist familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses Haus bietet Familien ein großzügiges Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten schafft zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für gemeinsame Aktivitäten im Freien.

Bitte beachten Sie, dass keine kurzfristigen Besichtigungstermine möglich sind, da das Haus derzeit vermietet und bewohnt ist.

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Lage

Planig ist Teil der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach. Diese Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft, Weinbau und eine historisch geprägte Umgebung aus.

Der Ort präsentiert sich als Wohnort mit einer idealen Infrastruktur. Mit zwei Kindergärten und einer Grundschule vor Ort bietet die Gemeinde eine familienfreundliche Umgebung. Für weiterführende Schulen finden sich direkte Möglichkeiten im benachbarten Ort. Die Lage von Planig wird durch die Anwesenheit von Geschäften des täglichen Bedarfs zusätzlich aufgewertet, was den Bewohnern eine bequeme und gut erreichbare Versorgung ermöglicht.

In ca. 5 Minuten erreichen Sie Bad Kreuznach mit allen weiterführenden Schulen und Einkaufmöglichkeiten. Unmittelbar an Planig vorbei führt die Bundesstraße 41. Durch die gute Anbindung an die B41 und die A61 erreichen Sie die Landeshauptstadt Mainz sehr schnell.

Zusätzlich führen Sie zahlreiche wunderschöne Wanderwege in unmittelbarer Umgebung durch die Natur. Auf dem Weg durch Weinberge und Wälder genießen Sie einen herrlichen Blick ins Nahetal.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

- massive Bauweise
- Bosch Gas Brennwertgerät (2021)
- Garten
- Terrasse
- Garage mit Stellplatz
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Badewanne/Dusche
- Ankleidezimmer en suite

Ansprechpartner

Frau Telke, Lena
Frau Telke, Lena
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