Das Mehrfamilienhaus in Schweppenhausen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen Kapitalanlage mit attraktiver Rendite suchen. Mit einer Grundstücksfläche von 1294 Quadratmetern und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 292 Quadratmetern ist dieses Haus aus dem Jahr 1962 ein solides Investment.

Das Haus besteht aus sechs separaten Wohnungen, die jeweils über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügen, was eine flexible Nutzung für verschiedene Mieterbedürfnisse ermöglicht. Zusätzlich bietet das Haus sechs separate Kellerräume sowie einen Heizungsraum für eine effiziente Organisation des Wohnraums und der technischen Anlagen. Das Haus ist nicht nach WEG geteilt und bietet somit noch unterschiedliche Nutzungsoptionen für den Erwerber.

Alle sechs Wohnungen sind derzeit vermietet, ebenso wie die vier Garagen. Mit jährlichen Mieteinnahmen von über 27.000,00 € unterstreicht dies die Attraktivität dieser Immobilie als rentable Investition. Zudem besteht Potenzial für eine Steigerung der Mieteinnahmen.

In den letzten Jahren wurden bedeutende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und der Hauseingangstür im Jahr 2013, eine umfassende Dachsanierung im Jahr 2017 sowie ein frischer Außenanstrich im gleichen Jahr. Darüber hinaus wurde im Jahr 2020 eine neue Gas-Zentralheizung installiert, um den Wohnkomfort zu steigern und die Energieeffizienz zu verbessern.

Ein weiterer attraktiver Aspekt dieser Immobilie ist die Möglichkeit einer eventuellen Bebauung des verbleibenden Grundstücksbereichs, wobei eine Abstimmung mit der Baubehörde erforderlich ist. Dies bietet Potenzial für zukünftige Wertsteigerung und Entwicklungsmöglichkeiten.

Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in Schweppenhausen eine solide Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.