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Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Ort
55450 Langenlonsheim
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 567,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am01.12.2022
Gültig bis30.11.2032
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf432,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Objektbeschreibung

Dieser sanierungsbedürftige Bungalow ist in attraktiver Lage von Langenlonsheim gelegen.
Kurze Wege zum Supermarkt, Apotheke, Bank, Eisdiele, Restaurant und Schwimmbad,
machen die Lage besonders.

Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und dem Haus Ihre persönliche Note verleihen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Daher können Sie Ihre Vorstellung vom Wohnen hier frei verwirklichen.

Das Haus verfügt über einen gut zugeschnittenen Grundriss. Es ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC.

Vom ca. 30 m² großen Wohnzimmer aus, gelangen Sie direkt in die Küche und auf die anschließende Terrasse. Auch ein Druchbruch zur Küche hin, um den Wohnraum offener zu gestalten ließe sich verwirklichen.
Die drei weiteren Räume können als Schlafräume und Büro genutzt werden.

Da der Bungalow voll unterkellert ist, besteht auch dort die Möglichkeit weitere Büroräume zu schaffen.
Der Dachboden wäre ausbaufähig. Hierfür liegt sogar ein Grundrissvorschlag vor.

Der Garten mit Grillplatz kann nach Einbringung Ihrer eigenen Vorstellung ebenfalls zu einem Wohlfühlort werden.

Die Kellerräume bieten Ihnen viel Platz für Stauraum oder dienen auch als Hobbykeller.

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Lage

Langenlonsheim ist eine vom Weinbau geprägte Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Knapp 3900
Einwohner nennen Lalo, wie es liebevoll von den Bewohnern genannt wird, ihr Zuhause.
Die viertgrößte Weingemeinde an der Nahe liegt am südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Kurstadt
Bad Kreuznach ist lediglich 7 Kilometer entfernt, Bingen am Rhein 10 Kilometer. Aufgrund der idealen Lage
erreichen Sie die Autobahn 61 innerhalb weniger Minuten. Die ÖPNV-Verbindung wird einerseits durch den ORN, als auch die Deutsche Bahn gesichert, die Verbindungen nach Bingen am Rhein sowie Saarbrücken herstellt.

Langenlonsheim ist besonders bei Familien ein beliebter Wohnort - Neben zwei Kindertagesstätten und
einer Grundschule ist außerdem eine Realschule Plus vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist breit aufgestellt - Neben verschiedenen Allgemeinmedizinern, finden Sie
ebenso einen Zahnarzt, Tierarzt sowie einen Psychotherapeuten. Abgerundet wird das Angebot durch eine
Apotheke. Neben einem Supermarkt, befindet sich ebenso ein Tankstelle, einen Bäcker sowie verschiedene Eiscafés und
Imbisse.

Lalo liegt im Naturpark Soonwald-Nahe, der besonders durch seine Landschaft geprägt ist. Der Naturpark reicht
von den Hochebenen des Hunsrücks bis hin zu romantischen Bachtälern sowie traumhaften Weinberglagen.
Dieses Zusammenspiel der Gegensätze macht den unverwechselbaren Charakter des Naturparks aus und sorgt
für einmalige Lebensqualität. Der Nationalpark lässt keine Wünsche offen - Ob Wandern zu Burgruinen oder sagenhaften Felsen, Radtouren entlang Weinbergen und Bachläufen. Fündig wird hier jede*r. Genuss wird ebenso im Naturpark großgeschrieben: Für das leibliche Wohl ist von Straußwirtschaft bis hin zu Sternegastronomie für jeden Geschmack gesorgt.

Besonders das überregional bekannte Freibad lockt jeden Sommer zahlreiche Besucher an - Ebenso bietet der
Sonderlandeplatz die Möglichkeit zum Segelflug, Motorflug oder Ballonfahrt.
Genießen Sie das Leben zwischen Weinreben in Langenlonsheim!

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

-Gäste WC
-Garten
-Voll unterkellert
-ausbaufähiges Dach
-Garage
-Garten
-große Terrasse

Ansprechpartner

Frau Telke, Lena
Frau Telke, Lena
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