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Kaufpreis 542.500 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 94,40m²
Ort
75392 Deckenpfronn
Wohnfläche
ca. 94,40m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
542.500€
Hausgeld
340€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Provisionsfrei
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000€
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.04.2030
Endenergiebedarf65,50 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am06.04.2020
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerGas

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung können Sie direkt provisionsfrei vom Eigentümer erwerben.
Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 94,40 m² und bietet ein modernes sowie komfortables Wohnambiente. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und durchdachte Details aus, die ein außergewöhnliches Wohngefühl garantieren.

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Ausstattungsmerkmale:

Wohnbereiche:

Bodenbeläge: Im unteren Wohnbereich sorgt Eichenparkett für eine warme Atmosphäre, während der Galeriebereich oben mit strapazierfähigem Vinyl ausgelegt ist.
Wände: Die Bäder sind deckenhoch gefliest, und die Schrägen sind mit Rauhputz verputzt, was eine elegante und pflegeleichte Oberfläche bietet.
Klimatisierung:

Die Wohnung ist mit einem modernen Split-Klimagerät ausgestattet, bestehend aus einer Außeneinheit und zwei Inneneinheiten, installiert im Dezember 2023.
Sonnenschutz und Insektenschutz:

Eine elektrische Markise, installiert im September 2023, bietet komfortablen Sonnenschutz.
Alle Dachfenster zur Südseite sowie das Dachfenster im Kinderzimmer zur Nordseite sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Zusätzlich sind elektrische Rollos an allen geraden Fenstern einschließlich des Balkons vorhanden.
Fliegengitter, angefertigt und installiert vom Schreinerbetrieb, sind für Balkon, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer vorhanden (Einbau im September 2023).
Küche und Bäder:

Die Küche verfügt über einen modernen Direktabzug der Kochdünste.
Das untere Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das obere Bad über eine Dusche verfügt.
Stauraum und Einbauten:

Handgefertigte, individuell eingepasste Einbauschränke vom Schreiner in beiden Bädern.
Handgefertigte, individuell eingepasste Regale in der Galerie und im Arbeitszimmer, gefertigt aus Fichte-Dreischichtplatte und mit Naturöl behandelt.
Passgenaue Plissees und Vorhänge von einem namhaften Ausstattungsunternehmen, installiert im August 2022.
Weitere Merkmale:

Eigener abschließbarer Kellerraum.
Eigener Stellplatz in einem Fahrradkeller.
Eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Eigener Tiefgaragen-Stellplatz.
Zugang zu einem gemeinschaftlichen Müllraum.
Diese Maisonettewohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer hochwertig ausgestatteten Immobilie in bevorzugter Lage zu wohnen. Sie eignet sich ideal für Personen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen.

Die Immobilie ist aktuell durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Eine Übergabe der Immobilie kann voraussichtlich zum 01.02.2025 statt finden.
Selbstverständlich wird eine adäquate Lösung bis zur Übergabe besprochen.

Lage

Deckenpfronn ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart und gehört zur Region Nordschwarzwald.

Die Gemeinde Deckenpfronn zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Lage aus. Eingebettet in die Hügellandschaft des Gäus, bietet sie eine ruhige und idyllische Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Streuobstwiesen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

In Deckenpfronn gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Heimatmuseum oder das jährliche Dorffest.

Durch die Nähe zur Autobahn A81 ist eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Böblingen, Sindelfingen oder Herrenberg gegeben. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen kann.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

- Nolte Einbauküche
- Klima-Splitgeräte aus 2023
- Elektrische Markise eingebaut 2023
- handgefertigte und individuell eingepasste Einbauschränke vom Schreiner in beiden Bädern
- handgefertigte individuell eingepasste Regale in der Galerie und im Arbeitszimmer aus Fichte-Dreischichtplatte
- Fliegengitter vom Schreinerbetrieb bezogen und eingebaut für Balkon, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Echtholzparkett Eiche

Ansprechpartner

Frau Maurer, Anna
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