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Kaltmiete 680 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 73 m²
Warmmiete 880 EUR
Ort
55450 Langenlonsheim
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
680 €
Warmmiete
880 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2040
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.03.2033
Endenergiebedarf71 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am29.03.2023
Energieausweisliegt vor

Objektbeschreibung

Diese hervorragende Mietwohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Balkon, sowie ein modernes Badezimmer. Auf einer Fläche von 73 m² können Sie hier entspannen und Ihre Seele baumeln lassen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2-stöckigen Gebäudes und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Sie ist sehr gepflegt und verfügt über eine gute Ausstattung.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die niedrigen Nebenkosten dank der modernen Haustechnik. Eine PV-Anlage und eine Luftwärmepumpe sorgen für eine energieeffiziente Beheizung und senken dadurch Ihre monatlichen Kosten. Zudem haben Sie einen Außenstellplatz sowie einen Keller zur Verfügung.

Haustiere sind erlaubt. Maximale Personenzahl 3.
Bitte keine Anfragen von Haushalten mit mehr als drei Personen.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Lage

Langenlonsheim ist eine vom Weinbau geprägte Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Knapp 3900
Einwohner nennen Lalo, wie es liebevoll von den Bewohnern genannt wird, ihr Zuhause.
Die viertgrößte Weingemeinde an der Nahe liegt am südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Kurstadt
Bad Kreuznach ist lediglich 7 Kilometer entfernt, Bingen am Rhein 10 Kilometer. Aufgrund der idealen Lage
erreichen Sie die Autobahn 61 innerhalb weniger Minuten. Die ÖPNV-Verbindung wird einerseits durch den ORN, als auch die Deutsche Bahn gesichert, die Verbindungen nach Bingen am Rhein sowie Saarbrücken herstellt.

Langenlonsheim ist besonders bei Familien ein beliebter Wohnort - Neben zwei Kindertagesstätten und
einer Grundschule ist außerdem eine Realschule Plus vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist breit aufgestellt - Neben verschiedenen Allgemeinmedizinern, finden Sie
ebenso einen Zahnarzt, Tierarzt sowie einen Psychotherapeuten. Abgerundet wird das Angebot durch eine
Apotheke. Neben einem Supermarkt, befindet sich ebenso ein Tankstelle, einen Bäcker sowie verschiedene Eiscafés und
Imbisse.

Lalo liegt im Naturpark Soonwald-Nahe, der besonders durch seine Landschaft geprägt ist. Der Naturpark reicht
von den Hochebenen des Hunsrücks bis hin zu romantischen Bachtälern sowie traumhaften Weinberglagen.
Dieses Zusammenspiel der Gegensätze macht den unverwechselbaren Charakter des Naturparks aus und sorgt
für einmalige Lebensqualität. Der Nationalpark lässt keine Wünsche offen - Ob Wandern zu Burgruinen oder sagenhaften Felsen, Radtouren entlang Weinbergen und Bachläufen. Fündig wird hier jede*r. Genuss wird ebenso im Naturpark großgeschrieben: Für das leibliche Wohl ist von Straußwirtschaft bis hin zu Sternegastronomie für jeden Geschmack gesorgt.

Besonders das überregional bekannte Freibad lockt jeden Sommer zahlreiche Besucher an - Ebenso bietet der
Sonderlandeplatz die Möglichkeit zum Segelflug, Motorflug oder Ballonfahrt.
Genießen Sie das Leben zwischen Weinreben in Langenlonsheim!

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Weitere Beschreibung

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Nach erfolgter Exposéanfrage erhalten Sie eine sog. Mieterselbstauskunft von uns. Bitte senden Sie uns diese ausgefüllt zurück; anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben!

Das Immobilienangebot ist freibleibend.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

info@immotactics.de

Ausstattung

- Einbauküche
- Tv´s
- Waschmaschine
- Bett
- Sofa
- Esstisch inkl. Stühle
- diverse Schränke

Ansprechpartner

Frau Schiffer, Valentina
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