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Kaufpreis 179.000 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 140 m²
Ort
55606 Kirn
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 434 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
179.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.04.2034
Endenergiebedarf328,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am25.04.2024
Energieausweisliegt vor

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Kirn! Dieses Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten für Familien, die nach einem geräumigen und vielseitigen Wohnraum suchen:

Auf einer Grundstücksfläche von 434 Quadratmetern erstreckt sich das Haus zusammen mit einem großzügigen Garten, der ideal für Familien mit Kindern und Haustieren ist.
Dieser grüne Rückzugsort bietet Raum für Abenteuer und Entspannung im Freien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und insgesamt 8 Zimmern erstreckt sich das Haus über zwei Stockwerke. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1890, es ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig und hat ein enormes Potential für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen. Es befindet sich, trotz des Baualters nicht unter Denkmalschutz.

Im Erdgeschoss befinden sich drei große Zimmer, die Küche, sowie das Badezimmer mit einem separaten WC. Weitere 5 Zimmer finden Sie im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist das potentielle Elternschlafzimmer, mit einem Ankleideraum. Hier finden Sie genügend Platz für die ganze Familie, um sich zu entfalten und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.

Direkt angrenzend am Haus befindet sich die Garage, von dieser gelangt man in den großzügigen Garten. Im Keller und auf dem Dachboden finden Sie weiteren Platz für Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus in Kirn bietet nicht nur eine großartige Gelegenheit für Familien, sondern auch ein enormes Potential für Renovierungen und individuelle Gestaltung.

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Lage

Das Haus befindet sich in Kirn, einer Stadt in Rheinland-Pfalz, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen, sowie den Bahnhof.

Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und bietet Zugang zur Natur. Parks und Wälder sind leicht erreichbar und laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Der Flughafen Hahn ist etwa 30 Autominuten entfernt, was eine einfache Anreise ermöglicht.

Insgesamt bietet dieses Haus eine günstige Lage mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Kirn.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

- Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern
- 8 Zimmer
- Garage
- großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotential
- Keller mit viel Stauraum
- großzügige Raumaufteilung
- Terrasse

Ansprechpartner

Frau Maurer, Anna
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