Mo. - Fr.: 10:00 - 20:00

Wochenende nach Terminvereinbarung

Kaufpreis 199.000 EUR
Zimmer 7
Wohnfläche 203 m²
Ort
55546 Neu-Bamberg
Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstücksfläche
ca. 242 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
199.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Baujahr
1900
Zustand
Teilsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.12.2032
Endenergiebedarf241,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am03.12.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Ideal für große Familien mit viel Raum für eigene Ideen!

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Neu-Bamberg in unmittelbarer Nähe zur Burgruine.

Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge und kann daher mit nur wenigen Handgriffen in zwei abgeschlossene Einheiten unterteilt werden. Sie können aber natürlich auch die 203 qm Wohnfläche komplett selbst nutzen.

Das Erdgeschoss bietet neben einer Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem fest installierten Kamin mit Grillfunktion.

Unter der Terrasse befindet sich der Zugang zum Gewölbekeller, welcher viel Platz zum Lagern bietet und die Heizungsanlage von 2019 beinhaltet.

Im Obergeschoss finden Sie einen sehr geräumigen Wohnbereich und noch 3 individuell nutzbare Zimmer, die sowohl als Schlaf-, Kinder-, Spiel- oder Arbeitszimmer ideal nutzbar sind. Mit der Sanierung des Badezimmers auf dieser Etage wurde bereits begonnen, dieses ist aber noch nicht fertiggestellt.

Das Dachstudio ist mit ca. 60 qm sehr geräumig, bietet einen wunderschönen Ausblick und ist mit einem kleinen Badezimmer und Dusche ausgestattet.

Im gesamten Haus wurden moderne Thermostate an den Heizungen installiert und die Fenster im EG und OG wurden 2010 erneuert.

Lage

Das romantische Städtchen Neu-Bamberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland Pfalz.
Der Weinort liegt in der sogenannten Rheinhessischen Schweiz.

Über die ca. 12 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn A61 ist sowohl das Dreieck Nahetal als auch Alzey und Worms schnell zu erreichen und somit haben Sie auch eine ideale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Vor Ort befindet sich ein Kindergarten und die nächste Grundschule und Realschule Plus befindet sich im nur 5 Minuten entfernten Wöllstein.

In Wöllstein finden Sie außerdem einen Supermarkt sowie eine Apotheke, mehrere Banken und gastronomische Angebote. Eine Auswahl an Ärzten sorgt für eine gute Nahversorgung in Wöllstein.

Sie haben eine immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.
Wir prüfen für Sie ob öffentliche Fördermittel der KfW oder ISB-Rheinland-Pfalz eingesetzt werden können.
Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.

Kostenfrei Kreditvergleich und Finanzierungsbestätigung anfragen!
Nutzen Sie diesen Link für eine unverbindliche und kostenfreie Zinsanfrage.
https://immotactics.finlink.de/marc-hoebel/

Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Gewölbekeller
- Einzelgarage
- Terrasse mit Kamin und Grill
- Einbauküche
- Balkon
- Gas-Zentralheizung von 2019

Ansprechpartner

Herr Larisika, Christian
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Nach oben scrollen

Immobilien Ratgeber

Jetzt alles Wichtige rund um die
Immobilie erfahren.