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Kaufpreis 775.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 243 m²
Ort
55543 Bad Kreuznach
Wohnfläche
ca. 243 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.061 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 50 m²
Gartenfläche
ca. 500 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
775.000 €
Kaltmiete
485 €
Warmmiete
565 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
40 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.10.2032
Endenergieverbrauch177,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am27.10.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus auf dem Kuhberg mit einem atemberaubenden Blick über ganz Bad Kreuznach!

Dieses großzügige Haus erstreckt sich über 243 Quadratmeter Wohnfläche, mit insgesamt 7 Zimmern. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Das Haus verfügt über einen Außen- und Innenlift, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleisten. Diese Annehmlichkeit bietet nicht nur Komfort, sondern auch Barrierefreiheit für alle Bewohner und sichert somit auch die Möglichkeit eines altersgerechten Wohnens.

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Lage

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Kreuznach- Auf dem Kuhberg. Der Kuhberg bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick über Bad Kreuznach und das Nahetal, sondern auch eine grüne Umgebung für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Hier können Familien eine sichere und freundliche Umgebung für ihre Kinder genießen.

Die ausgezeichnete Anbindung ist ein Highlight dieser Lage. Sie erreichen bequem alle wichtigen Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was sowohl die Innenstadt von Bad Kreuznach als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar macht.

Bad Kreuznach ist eine bekannte Kurstadt in Rheinland-Pfalz, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Die Altstadt ist geprägt von historischen Gebäuden. Besonders sehenswert sind die Brückenhäuser, eine Reihe von Fachwerkhäusern, die direkt auf der Nahebrücke erbaut wurden.

Neben den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet Bad Kreuznach auch vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren auf der Nahe. In der Umgebung laden Weinberge und Naturparks zu Erkundungstouren ein.

Im Kurgebiet gibt es das über die Grenzen bekannte Bäderhaus, ein Wellnesstempel der Sonderklasse, direkt gegenüber die Crucenia Thermen. Im Stadtteil Ebernburg befindet sich einer der schönsten Golfplätze Europas.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH

0671 – 20272030

info@immotactics.de

Ausstattung

- Einbauküche
- barrierefrei, dank einem outdoor und indoor Treppenlift
- Sauna
- Kamin
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- Terrasse
- großer Garten
- Gäste-WC
- gut vermietete Einliegerwohnung

Ansprechpartner

Herr Scheuba, Tom
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