Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie?
Hier können Sie Ihre Koffer packen und einziehen!

Diese stilvolle Immobilie in der gut angebundenen Ortsgemeinde Laubenheim sucht nach vollständiger umfänglicher Sanierung einen neuen Besitzer.

Charmante Details, wie etwa der freigelegte und neu aufbereitete Dielenboden, sowie die Holztreppe, die vom Erdgeschoss bis hin zum Dachgeschoss führt sorgen für Individualität und eine perfekte Kombination aus Moderne und Altbau.
Die besondere Gestaltung der Außenfassade ist eines der Highlights der Immobilie.
Ebenso erwarten Sie 2 neue, moderne Bäder auf 3 Etagen.

Vom Keller bis unters Dach wurden hier alle notwendigen Sanierungen vorgenommen, von der neuen Heizung bis hin zu den Leitungen und Außenstellplätzen.

Im ganzen Haus sind die Fenster 3-fach verglast mit Ausnahme im Keller, im kleinen Wohnzimmer und das Küchenfenster. Die Fenster im Obergeschoss sind alle 3-fach verglast.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz. Die verschiedenen Räume können vielfältig genutzt werden. Neben dem klassischen Hauswirtschaftsraum finden Sie dort auch Platz für ein großzügiges Home Gym oder Spielzimmer, sowie einen Vorratsraum. Der größte an die Garage angrenzende Raum wurde früher als Werkstatt genutzt.

Über die geräumige Garage mit elektrischem Garagentor gelangen Sie direkt ins Wohnhaus, wodurch Sie bei jeder Wetterlage trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Durch die Großzügigkeit des Außenbereiches besteht die Möglichkeit, einen Carport über den Stellplätzen zu errichten.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche sowie ein Gästebad.

Über die neu aufbereitete Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss.
Dort befinden sich 3 große Schlafzimmer, sowie ein modernes neues Badezimmer.
An das Elternschlafzimmer grenzt ein überdachter Balkon, welcher morgens zum Kaffee, wie abends zum Wein, zum verweilen einlädt.

Im Dachgeschoss wurden nach vollständiger Dämmung weitere Räumlichkeiten geschaffen. Der loftartige Bereich im Dachgeschoss ließe sich bei Bedarf auch unkompliziert in 2 Räume aufteilen, sodass hier ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und mit separatem Bad, zum Beispiel mit freistehender Badewanne, vorstellbar ist. Der Bereich vor diesen Zimmern kann ebenfalls noch genutzt werden, beispielsweise als Loungebereich.

Lassen Sie sich von unseren Wohnbeispielen begeistern und sammeln Sie bereits erste Einrichtungsinspirationen für Ihren Besichtigungstermin!

Vom großen Garten aus genießen Sie einen unbezahlbaren Ausblick bis hin zum Niederwalddenkmal.
Durch die Hanglage bietet sich hier viel Raum für eine terrassenartige Gestaltung der Außenanlage.

Für die gemütliche Terrasse, welche an die Küche angrenzt ist bereits gesorgt, sodass Sie den kommenden Frühling und Sommer in vollen Zügen genießen können!

Witterungsbedingt konnte die Außenanlage noch nicht fertiggestellt werden, diese Arbeiten werden noch erledigt.