Mo. - Fr.: 10:00 - 20:00
Wochenende nach Terminvereinbarung
Kaufpreis
545.000 EUR
Zimmer
6
Wohnfläche
184 m²
Ort
55452 Laubenheim
Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstücksfläche
ca. 885 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
545.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Mit Provision inkl. MwSt.
Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.11.2032
Endenergiebedarf232,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am13.11.2022
Energieausweisliegt vor
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Dieses Einfamilienhaus hat eine komplette Verwandlung durchgemacht: Neue Gasheizung, topmoderne Fenster mit 3-fach Verglasung, hochdichte 180er Mineralwolle in Decken und Schrägen, gedämmte Außenwände, frisches Fundament mit Drainage, dazu vier neue Stellplätze, eine nagelneue Terrasse und noch vieles mehr.
Auch die Technik hat Einzug gehalten: Glasfaser bis vor die Tür, um blitzschnell in der digitalen Welt zu surfen. Perfekt für Ihr Homeoffice. Als weiteres Highlight: komplett neue, moderne Bäder für Ihr persönliches Wohlfühlerlebnis. Ein Altbau, der nicht nur Geschichte erzählt, sondern sie auch schreibt! Willkommen im modernen Familienparadies. Schauen Sie sich die separat ausgewiesene Ausstattung im Exposé an.
Diese stilvolle Immobilie in der gut angebundenen Ortsgemeinde Laubenheim sucht nach vollständiger umfänglicher Sanierung einen neuen Besitzer.
Für eine Detaillierte Beschreibung und weitere Bilder fordern Sie sich Ihr Exposé an.
Laubenheim ist eine Weinbaugemeinde und gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach.
Die Entfernung nach Bad Kreuznach beträgt ca. 11 Kilometer, nach Bingen und
Ingelheim sind es ebenfalls nur kurze Wege. In die Landeshauptstadt Mainz fahren Sie etwa 35 Minuten.
Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A60, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den eigenen Bahnhof verfügt Laubenheim über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten, dem Rhein-Main-Gebiet und dem Frankfurter Flughafen.
In Laubenheim befindet sich eine Kindertagesstätte.
Die ca. 3 Kilometer entfernte Nachbargemeinde Langenlonsheim hat eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Sogar ein Freibad befindet sich in Langenlonsheim.
Genießen Sie die Natur umgeben von Nahe, Weinbergen, Wald, Rad- und
Wanderwegen.
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Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
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Eine detailierte Auflistung der erfolgten Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie in unserem Exposé.
Herr Larisika, Christian
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