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Kaufpreis 104.000 EUR
Zimmer 6
Wohnfläche 112 m²
Ort
67824 Feilbingert
Wohnfläche
ca. 112 m²
Nutzfläche
ca. 112 m²
Grundstücksfläche
ca. 180 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
104.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Baujahr
1832

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Teppich
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.05.2034
Endenergiebedarf427,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am29.05.2024
Energieausweisliegt vor

Objektbeschreibung

Sie sind handwerklich begabt und auf der Suche nach Ihrer nächsten Herausforderung? Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und Ihr Traumhaus zu gestalten.
Das Erdgeschoss dieses historischen Gebäudes stammt aus dem mittleren 19. Jahrhundert und verfügte einst über ein Ladengeschäft mit Werkstatt. Die großzügige Werkstatt bietet Ihnen Raum für Ihre Projekte und kann bei Bedarf sogar in eine Garage umgebaut werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 Quadratmetern bietet dieses Haus Raum für Inspiration und Gestaltung. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter eine Handwerker-Werkstatt und eine vielseitige mögliche Ladenfläche im Erdgeschoss. Diese Räumlichkeiten bieten eine Fülle von Möglichkeiten und sind ideal für kreative Köpfe, die ein eigenes Geschäft führen möchten oder nach einem Raum für ihre handwerklichen Projekte suchen.

Im Inneren des Hauses befinden sich eine Küche und ein Badezimmer, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig und bietet Raum für Ihre Ideen.

Ein gemütlicher Balkon im ersten Obergeschoss lädt dazu ein, den Ausblick und die ruhige Umgebung zu genießen. Der großzügige Hinterhof bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Gestalten Sie ihn mit einem Grillbereich, einer Lounge oder einem mediterranen Flair nach Ihren Wünschen.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Kleinod für Handwerker und Renovierungsbegeisterte. Es birgt ein enormes Potenzial, um ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Ob Sie sich für ein gemütliches Heim, einen kreativen Arbeitsbereich oder beides entscheiden - dieses Haus bietet die perfekte Leinwand für Ihre Träume.

Wenn Sie planen, das Gebäude zu renovieren oder zu sanieren, könnte das Dorferneuerungskonzept der Gemeinde und der Kreisverwaltung für Sie interessant sein. Diese Fördermaßnahme der Gemeinde unterstützt solche Vorhaben. Selbstverständlich müssen hierzu Voraussetzungen übereinstimmen.

Kreisverwaltung Bad Kreuznach: https://www.kreis-badkreuznach.de/kreisverwaltung/organisation/amt-6-bauen-und-umwelt/bauen-und-wohnen/dorferneuerung/

Für einen ausführlichen 360 Grad Rundgang durch das Haus, fragen Sie bitte das digitale Exposé bei uns an!

Lage

Feilbingert, eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, liegt günstig zwischen den Hügeln und Weinbergen des Landkreises Bad Kreuznach. Das Dorf bietet eine ruhige Atmosphäre und eine naturnahe Umgebung, perfekt für alle, die die ländliche Idylle schätzen.

Die Umgebung von Feilbingert lädt zu Aktivitäten im Freien ein, darunter Wandern und Spazierengehen in den nahegelegenen Wäldern und Weinbergen. Die Gemeinde selbst ist gut ausgestattet mit Geschäften, Restaurants und Schulen, was den täglichen Bedarf der Bewohner abdeckt.

Feilbingert ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und Bundesstraßen, was die Erreichbarkeit umliegender Städte wie Bad Kreuznach und Mainz erleichtert.

Insgesamt bietet Feilbingert eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

-Grunstücksfläche 180 Quadratmeter, Wohnfläche 112 Quadratmeter
-6 Zimmer
-Balkon und Hinterhof
-Parkmöglichkeiten vor der Tür
-Werkstatt (kann zur Garage ausgebaut werden)
- Ladenfläche kann zu Wohnraum ausgebaut werden
- Solepumpe

Ansprechpartner

Frau Eckes, Lena
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