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Kaufpreis 383.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Standort
55543 Bad Kreuznach
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.451,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8,00 m²
Kaufpreis
383.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
provisionsfrei
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
30.000 €
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf17,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe

Objektbeschreibung

Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen überzeugen mit hellen, offenen Raumkonzepten, großen Fenstern und der überwiegenden Ausrichtung nach Süd/West, während bei Schlafzimmern, Bädern/WCs und Fluren der Fokus auf Privatsphäre und Effizienz liegt. Jede Wohnung besitzt einen eigenen privaten Outdoorbereich, der als großzügiger sonniger Balkon das Wohnen ins Freie erweitert.

Das großzügige Entree und der Flur bieten Platz für eine Garderobe und verbinden alle Wohnräume miteinander.

Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer finden neben Waschbecken, Toilette und ebenerdiger Dusche auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Zwei weitere Zimmer können als gemütliches Schlafzimmer oder Büro- und Gästezimmer genutzt werden.

Der Wohnbereich verfolgt ein offenes Wohnkonzept mit viel Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und verbinden den Wohnraum fließend mit dem Balkon in Süd-Westausrichtung; hin zum begrünten Innenhof.

Der praktische Abstellraum ergänzt das Stauraumangebot des Kellerraums.

Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgerecht konzipiert.

Sich ganz zu Hause und rundum glücklich fühlen: URBAN GREEN macht’s möglich.

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Lage

Willkommen in Bad Kreuznach: Die rund 52.000 Einwohner zählende Stadt in Rheinland-Pfalz ist vor allem für ihre malerische Lage im Nahetal und für ihre natürlichen Solethermen bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Flusslandschaften liegt sie inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Vielfältige Branchen - wie Gesundheitswesen, Automobilindustrie, Lebensmittel- und Getränkeindustrie sowie der Tourismussektor schaffen ein attraktives Arbeitsplatzangebot und sichern eine starke Wirtschaft. Gleichzeitig liegt das Großstadtleben in bequemer Reichweite. Durch die Bundesstraßen B 48, 41 und 428, die Autobahnen A 60 und 61, sowie die ÖPNV-Anbindung mit Bahn und Bus ist eine ideale Verkehrsanbindung an umliegende Metropolen gegeben. Der Flughafen Frankfurt-Main ist in ca. 45 Autominuten erreichbar

Die Naheregion hat sich längst als bedeutende Kur- und Erholungsregion etabliert. Bad Kreuznach stellt hier das Zentrum dar – mit zahlreichen Heilbädern und Gesundheitseinrichtungen. Reich an Geschichte und Kultur entfaltet die Stadt hohe Lebensqualität. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten laden zum Besuch ein, darunter das historische Schlossparkmuseum, die Brückenhäuser und das grüne Salinental Die Gradierwerke und Salzgärten sind ein erlebnisreicher Anlaufpunkt. Die Lage in einer renommierten deutschen Weinbau-Region sorgt außerdem für exzellente Kulinarik. URBAN GREEN liegt im Herzen dieser wunderschönen Stadt – Vielfalt ist also vorprogrammiert.

Malerische Fachwerkhäuser und moderne Boutiquen, gemütliche Cafés und coole Restaurants, idyllische Plätze und lebendige Geschäftigkeit: Bad Kreuznach hat alles, was eine lebenswerte Adresse braucht. Nur 5 Gehminuten sind es von Ihrem Zuhause im URBAN GREEN ins Stadtzentrum, wo ein vielfältiges Shopping-, Gastro- und Dienstleistungsangebot auf Sie wartet. Ebenfalls schnell erreicht sind Bahnhof, Gymnasium und Kita, Kino und Wochenmarkt, Sport- und Grünanlagen.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH

0671 – 20272030

info@immotactics.de

Ausstattung

-Privater Freibereich mit Balkon
-sonnige Ausrichtung nach Südost zum grünen Innenhof
-Moderne Aufzugsanlagen in jede Etage, barrierefreier Zugang zur TG
-Hochwertiger Vinylboden und großformatige Fliesen in diversen Varianten
-Fußbodenheizung, individuell je Raum steuerbar
-Weiße Sanitärkeramik von Markenherstellern
-Verchromte Armaturen
-Echtglas-Duschabtrennung
-Weiße Fenstertüren und Sprossenfenster mit Edelstahlbeschlägen
-Elegantes, weißes Schalterprogramm
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Nachhaltige, hocheffiziente Bauweise im KfW 55 EE-Standard für niedrige Betriebskosten
-Energieversorgung über hauseigene Photovoltaikanlagen und Luft-/Wasserwärmepumpe

Ansprechpartner

Scheuba, Tom
Scheuba, Tom
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