Mo. - Fr.: 10:00 - 20:00
Wochenende nach Terminvereinbarung
Kaufpreis
249.000 EUR
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
64m²
Ort
55743 Idar-Oberstein
Wohnfläche
ca. 64m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 12m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
249.000€
Hausgeld
250€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
keine Käuferprovision
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.09.2033
Endenergieverbrauch21 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Erstellt am22.09.2023
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Modernes Wohnen in exklusiver Lage von Idar-Oberstein!
Ein unverbaubarer Blick und die direkte Nähe zum Waldrand sind einmalig.
Lassen Sie sich von diesem hochwertigen Neubauprojekt Kristallpark faszinieren.
Die angebotenen 2-Zimmer-Erdgeschosswohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 64 m² und 66 m².
Die gut aufgeteilten Wohnungen bieten ausreichend Platz für ein Paar aber auch für eine kleine Familie.
Durch die überwiegend bodentiefen Fenster, wird Sie bereits beim Betreten der Wohnung die Helligkeit der Räume begeistern.
Über die Diele erreichen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich und die Küche, sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Der Balkon schließt sich hier mit einem phantastischen Blick ins Grüne an.
Das Haus ist in einer effizienten und energiesparenden Bauweise errichtet. Die Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme und niedrigen Nebenkosten.
In den Wohnbereichen wurden hochwertige Vinyl-Böden verlegt und die Bäder deckenhoch mit modernen grauen Fliesen gefliest. Diese haben eine zeitlose Sanitärausstattung von den Markenherstellern, Gebrit, Hansgrohe, Vigour und Kaldewei. Die Fenster sind alle 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden aus Aluminium.
Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Stellplätze, diese sind im Kaufpreis bereits inklusive.
Zusätzlich bieten die Stellplätze eine Vorbereitung für die Installation einer Wallbox.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Verbinden Sie das Stadtleben mit der Möglichkeit die Natur in vollen Zügen genießen zu können!
Idar-Oberstein - eine aufstrebende Stadt im Herzen von Rheinland-Pfalz - profitiert nicht nur von der Lage am Speckgürtel des Rhein-Main Gebietes, sondern bietet seinen Bewohnern auch ein Umland voller Natur zur Erholung.
Unter anderem bekannt für die Felsenkirche und die deutschlandweit einzigartige Edelsteinstraße. Nach kurzer Fahrt gelangen Sie in die Kreis- und Kurstadt Bad Kreuznach.
Durch die gute Infrastruktur, die Anbindung an die B41 sowie der Bahnhof, liegt Idar-Oberstein auch für Pendler gut.
Highspeed-Internetverbindungen stellen uneingeschränkte Möglichkeiten für das Arbeiten im Homeoffice sicher.
Als Kleinstadt muss sich Idar-Oberstein vor den größeren Städten nicht verstecken. Schulen, Filialen von deutschlandweit agierenden Lebensmittelmärkten, eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, ein Krankenhaus sowie viele Ärzte und Apotheken stellen die Versorgung innerhalb der Stadt sicher.
Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine Investition mit Zukunft. Durch die Niederlassung der Firma Biontech in Idar-Oberstein, haben sich hier zusätzlich neue Chancen am Arbeitsmarkt ergeben.
Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt, die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Kreuznach oder auch Kirn sowie die aktuellen Entwicklungstrends in der Gesellschaft, sprechen für eine Investition in den Standort Idar-Oberstein.
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:
Immotactics GmbH
0671 – 20272030
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- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Fußböden mit Vinyl und Fliesen belegt
- laufruhiger Aufzug
- Fenster, made in Germany, 3-fach verglast
- Aluminiumrollläden elektrisch
- Fensterbank außen - Aluminium
- Fensterbank innen - Naturstein (Granit)
- Hauseingangstür, 3-fach Verriegelung
- Ausstattung im Bad von Geberit, Hansgrohe, Vigour und Kaldewei
- Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
Frau Schiffer, Valentina
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