Mo. - Fr.: 10:00 - 20:00

Wochenende nach Terminvereinbarung

Kaufpreis 350.400 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 73,00 m²
Ort
55543 Bad Kreuznach
Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.451,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,00 m²
Kaufpreis
350.400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
240 €
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf17,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Gartenfläche überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von 73 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.

Highlights der Wohnung:
- Zimmeranzahl: 2 (inklusive 1 Schlafzimmer)
- Bad: 1 stilvolles Tageslicht-Badezimmer
- Garten: Genießen Sie die 200 m² große Gartenfläche, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
- Erstbezug: Seien Sie der Erste, der diese wunderschöne Wohnung bewohnt.
- Ausstattung: Hochwertige Materialien wie Vinylboden und Fliesen sorgen für ein modernes Ambiente.
- Barrierefreiheit: Die Wohnung ist problemlos zugänglich und eignet sich somit für alle Lebenslagen.

Zusätzliche Merkmale:
- Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden.
- Aufzug: Bequemlichkeit wird großgeschrieben – ein Aufzug bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung.
- Keller und Abstellraum: Praktische Lagermöglichkeiten für Ihre persönlichen Dinge.
- Energieeffizienz: Ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe, entspricht die Wohnung der Energieklasse A+, was Ihnen niedrige Energiekosten garantiert.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bad Kreuznach, nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Erdgeschosswohnung zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Kostenfreier Zinscheck für diese Immobilie

Über 900 Banken im Vergleich

Lage

Willkommen in Bad Kreuznach: Die rund 52.000 Einwohner zählende Stadt in Rheinland-Pfalz ist vor allem für ihre malerische Lage im Nahetal und für ihre natürlichen Solethermen bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Flusslandschaften liegt sie inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Vielfältige Branchen - wie Gesundheitswesen, Automobilindustrie, Lebensmittel- und Getränkeindustrie sowie der Tourismussektor schaffen ein attraktives Arbeitsplatzangebot und sichern eine starke Wirtschaft. Gleichzeitig liegt das Großstadtleben in bequemer Reichweite. Durch die Bundesstraßen B 48, 41 und 428, die Autobahnen A 60 und 61, sowie die ÖPNV-Anbindung mit Bahn und Bus ist eine ideale Verkehrsanbindung an umliegende Metropolen gegeben. Der Flughafen Frankfurt-Main ist in ca. 45 Autominuten erreichbar

Die Naheregion hat sich längst als bedeutende Kur- und Erholungsregion etabliert. Bad Kreuznach stellt hier das Zentrum dar – mit zahlreichen Heilbädern und Gesundheitseinrichtungen. Reich an Geschichte und Kultur entfaltet die Stadt hohe Lebensqualität. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten laden zum Besuch ein, darunter das historische Schlossparkmuseum, die Brückenhäuser und das grüne Salinental Die Gradierwerke und Salzgärten sind ein erlebnisreicher Anlaufpunkt. Die Lage in einer renommierten deutschen Weinbau-Region sorgt außerdem für exzellente Kulinarik. URBAN GREEN liegt im Herzen dieser wunderschönen Stadt – Vielfalt ist also vorprogrammiert.

Malerische Fachwerkhäuser und moderne Boutiquen, gemütliche Cafés und coole Restaurants, idyllische Plätze und lebendige Geschäftigkeit: Bad Kreuznach hat alles, was eine lebenswerte Adresse braucht. Nur 5 Gehminuten sind es von Ihrem Zuhause im URBAN GREEN ins Stadtzentrum, wo ein vielfältiges Shopping-, Gastro- und Dienstleistungsangebot auf Sie wartet. Ebenfalls schnell erreicht sind Bahnhof, Gymnasium und Kita, Kino und Wochenmarkt, Sport- und Grünanlagen.

Wer sich eine nachhaltig lebenswerte Adresse mit umfassender Infrastruktur wünscht, findet sie genau hier: URBAN GREEN liegt an der Konrad-Frey-Straße 2-8 und damit bevorzugt im Sackgassenbereich, so dass hier trotz der zentralen Lage meist nur überschaubarer Anwohnerverkehr herrscht. Mit der Diakonie liegt einer der größten Arbeitgeber der Region gleich gegenüber, was das URBAN GREEN-Wohnungsangebot auch ideal für Ärzte und medizinisches Personal macht. Arbeiten, Alltagswege, tägliche Besorgungen oder Freizeitvergnügen – hier liegen Ihnen alle Möglichkeiten zu Füßen.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.
Wir prüfen für Sie ob öffentliche Fördermittel der KfW oder ISB-Rheinland-Pfalz eingesetzt werden können.
Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.
Hier klicken: Kostenfrei Kreditvergleich und Finanzierungsbestätigung anfragen!
Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

Freuen Sie sich auf tolles Design und hohe Funktionalität, auf innovative Technologien und nachhaltige Energiequellen. Zu den Details zählen u. a.:

-Privater Freibereich mit Terrasse
-sonnige Ausrichtung nach Südost zum grünen Innenhof
-Moderne Aufzugsanlagen in jede Etage, barrierefreier Zugang zur TG
-Hochwertiger Vinylboden und großformatige Fliesen in diversen Varianten
-Fußbodenheizung, individuell je Raum steuerbar
-Weiße Sanitärkeramik von Markenherstellern
-Verchromte Armaturen
-Echtglas-Duschabtrennung
-Weiße Fenstertüren und Sprossenfenster mit Edelstahlbeschlägen
-Elegantes, weißes Schalterprogramm
-Videogegensprechanlage am Wohnungseingang
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Nachhaltige, hocheffiziente Bauweise im KfW 55 EE-Standard für niedrige Betriebskosten
-Energieversorgung über hauseigene Photovoltaikanlagen und Luft-/Wasserwärmepumpe

Ansprechpartner

Scheuba, Tom
Scheuba, Tom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Nach oben scrollen

Immobilien Ratgeber

Jetzt alles Wichtige rund um die
Immobilie erfahren.