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Kaufpreis 795.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 223m²
Ort
55546 Tiefenthal
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 223m²
Grundstücksfläche
ca. 730m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 80m²
Gartenfläche
ca. 250m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
795.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Baujahr
2021
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.10.2033
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseA
Erstellt am25.10.2023
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerElektro

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnjuwel mit maßgefertigten Details

In diesem beeindruckenden Eigenheim trifft moderner Luxus auf durchdachte Funktionalität. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt und qualitativ hochwertig umgesetzt.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 gebaut und bietet auf 223 m² Wohnfläche und einem 730 m² großen Grundstück ein Wohnambiente der Extraklasse.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und Gäste-WC verteilt auf 2 Etagen, erfüllt dieses Haus höchste Wohnansprüche.

Maßgefertigte Einrichtung für höchste Ansprüche:

Einbauschränke nach Maß: Profitieren Sie von optimal genutztem Stauraum und einem nahtlosen Design.
Hochwertige Einbauküche nach Maß: Lassen Sie sich von der Perfektion und der Qualität der maßgefertigten Küche begeistern.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau:

Fußbodenheizung: Genießen Sie an kalten Tagen die gleichmäßige Wärme, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe.
Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer: Verbringen Sie gemütliche Abende vor dem knisternden Feuer.
Eichenholzfußboden: Erleben Sie die natürliche Wärme und Eleganz des hochwertigen Eichenholzfußbodens.

Barrierefreiheit und Komfort:

Hebeschiebetüren: Die barrierefreien Hebeschiebetüren ermöglichen einen komfortablen Zugang und bieten gleichzeitig einen großzügigen Lichteinfall.
Garagen: Zwei geräumige Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich ermöglicht die Garage einen barrierefreien Zugang zum Haus.

Wellness und Entspannung:

Bad en Suite: Das exklusive Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und beeindruckt mit Großformatfliesen für ein luxuriöses Ambiente.
Swimming Pool: Der gemauerte Swimming Pool, beheizt durch eine Luftwärmepumpe, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. (Maße: 7,50 Meter * 3,50 Meter * 1,50 Meter)

Energieeffizienz und Sicherheit:

Dreifach verglaste Fenster: Diese sorgen für optimale Wärmeisolierung und bieten gleichzeitig einen hohen Schallschutz.

Nutzen Sie den 360 Grad Rundgang für ein erstes Raumgefühl.

Lage

Tiefenthal, ein malerisches Dorf im Herzen von Rheinland-Pfalz, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Komfort. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, ist Tiefenthal der ideale Ort für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen.

Verkehrsanbindung: Tiefenthal profitiert von einer günstigen Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahn A61 (15 Autominuten) und Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Im nahegelegenen Wöllstein finden Sie alle Geschäfte für das tägliche Leben.

Freizeit und Natur: Für Naturliebhaber bietet Tiefenthal zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Die umliegenden Wälder und Seen sind ein Paradies für Angler, Jäger und Wassersportler.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

- Glasfaseranbindung für schnelles Internet
- maßgefertigte Einbauschränke
- maßgefertigte Einbauküche
- Fußbodenheizung betrieben durch Luftwärmepumpe
- Kamin im Wohnzimmer
- Eichenholzfußboden
- barrierefreie Hebeschiebetüren
- 2 Garagen
- barrierefreier Zugang zum Haus über Garage möglich
- Bad en Suite mit freistehender Badewanne und Großformatfliesen
- gemauerter Swimming Pool beheizt durch Luftwärmepumpe
- dreifach verglaste Fenster
- elektronische verstellbare Alu-Raffstores

Ansprechpartner

Herr Scheuba, Tom
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