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Kaufpreis 160.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 109 m²
Ort
55291 Saulheim
Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstücksfläche
ca. 218 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
160.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2006

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.05.2034
Endenergiebedarf252,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am16.05.2024
Energieausweisliegt vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Saulheim hat definitiv Potenzial.
Es stehen zwar größere Renovierungs-/Sanierungsarbeiten an, aber für jemanden mit handwerklichen Geschick, wird es zu einem schönen Einfamilienhaus.
Mit einer Grundstücksfläche von 218 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 109 Quadratmetern bietet es genug Platz, um Ihre kreativen Ideen umzusetzen.

Die Küche mit angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss mit Dusche und Wanne sorgt für Komfort und Entspannung. Zusätzlich befindet sich im ersten Obergeschoss noch ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Diese können entweder als Kinderzimmer, Büro oder auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Die Waschküche ist ein praktischer Zusatzraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Reinigungsutensilien bietet und somit eine organisierte Haushaltsführung unterstützt. Der Hof des Hauses erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu Aktivitäten wie Grillen oder einfach nur zum Entspannen im Freien ein.

Zur Immobilie gehört auch eine Garage, die nicht nur einen sicheren Stellplatz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr zur Verfügung stellt.

Dieses Haus bietet Familien oder Paaren, die nach Komfort und Funktionalität suchen, eine gute Option.

Es bietet Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und schafft eine gemütliche Atmosphäre für ein behagliches Familienleben. Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Saulheim, eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, liegt zentral zwischen den Städten Mainz und Worms. Die Umgebung ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die Weinberge, Felder und Wälder umfasst.

Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und machen Saulheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Durch die Nähe zur Autobahn A63 ist Saulheim gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des Rhein-Main-Gebiets ermöglicht.

Insgesamt bietet Saulheim seinen Bewohnern eine angenehme Lebensqualität in einer gut erreichbaren Lage, die eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten bietet.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

-Badezimmer mit Dusche und Wanne
-Waschküche
-Garage
-Hof mit möglichem Abstellplatz des PKWs

Ansprechpartner

Herr Scheuba, Tom
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