Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Horrweiler und bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Der Eingang führt durch ein Tor in einen Innenhof, der sich hervorragend als Platz für einen Grill oder eine Sitzgelegenheit nutzen lässt. Von hier aus gelangt man direkt in das Haus.
Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe, von der aus man direkt das Tageslichtbad erreicht. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Dieser Raum wirkt dank seiner offenen Gestaltung einladend und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Ein kleiner Ofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Wärme und heizt das gesamte Haus. Hinter dem Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, jedoch flexibel auch als Büro, Kinder- oder Spielzimmer gestaltet werden kann.
Die Natursteinmauer im Eingangsbereich und im Wohnzimmer verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und unterstreicht seinen rustikalen Stil. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgt für eine ansprechende Optik.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer bietet. Beide Räume werden derzeit als Schlafzimmer genutzt. Besonders hervorzuheben ist der Zugang von einem der Zimmer auf einen Balkon, der genügend Platz für eine gemütliche Gartenlounge bietet und sich als perfekter Rückzugsort anbietet.
Der Keller ist über eine Leiter direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich. Er erstreckt sich unter dem Innenhof sowie dem Eingangsbereich und eignet sich ideal als Lagerraum, beispielsweise zur Aufbewahrung von Holz.
Das Haus verfügt über die notwendigen Anschlüsse für eine Heizungsinstallation, wodurch eine individuelle Heizlösung flexibel umgesetzt werden kann.
Das Haus überzeugt durch seinen charmanten Charakter, die geschickte Raumnutzung und die zentrale Lage im Ortskern von Horrweiler. Mit seinem einladenden Innenhof und den vielseitig nutzbaren Räumen bietet es ein gemütliches Zuhause.
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Horrweiler ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen im Landkreis Mainz-Bingen. Die Gemeinde liegt zentral in der Weinbauregion Rheinhessen, etwa 15 Kilometer südwestlich von Bingen am Rhein und rund 30 Kilometer von Mainz entfernt. Geografisch ist Horrweiler von einer leicht hügeligen Landschaft geprägt, die überwiegend durch Weinberge und landwirtschaftliche Flächen dominiert wird.
Verkehrstechnisch ist Horrweiler gut angebunden. Die Autobahn A61, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Bingen, Bad Kreuznach und Mainz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, während in den benachbarten Orten Sprendlingen und Gensingen Bahnhöfe mit regionalen Zugverbindungen verfügbar sind.
Die Gemeinde hat etwa 750 bis 800 Einwohner und eine dörfliche Struktur. Es gibt grundlegende Infrastrukturen wie ein Gemeindehaus und Spielplätze, die das Leben vor Ort unterstützen.
Horrweiler ist besonders durch den Weinbau geprägt, der wirtschaftlich und kulturell eine herausragende Rolle spielt. Der Tourismus, insbesondere im Zusammenhang mit Weinproben und Wanderungen durch die Weinberge, trägt ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei.
Die landschaftliche Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wanderer und Radfahrer. Der Jakobsweg Rheinhessen verläuft in der Nähe und zieht Pilger und Touristen an. Die ruhige Lage und die landschaftliche Schönheit machen Horrweiler zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das ländliche Leben in Verbindung mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Zentren schätzen.
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