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Kaufpreis 429.000 EUR
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 130m²
Ort
55452 Windesheim
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 130m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10m²
Gartenfläche
ca. 250m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
429.000€
Nebenkosten
178€
Hausgeld
47€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.09.2028
Endenergieverbrauch124,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am13.09.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit vorstellen zu dürfen – eine großzügige Eigentumswohnung mit 130 qm Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil von 250 qm. Diese Immobilie befindet sich in Windesheim und ist ein wahres Paradies für junge Familien, Paare und Naturliebhaber.

Für einen ausführlichen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie, fragen Sie bitte das digitale Exposé bei uns an.

Windesheim ist ein kleiner Ort umgeben von Natur und Ruhe. Hier finden Sie die perfekte Verbindung aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Nähe.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 130 qm, diese verteilen sich auf 4,5 Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich umfasst ein sehr geräumiges Wohnzimmer, in dem der einladende Kaminofen für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt. Eine angrenzende moderne Küche und das Esszimmer bieten den perfekten Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Fenster, sowie über zwei Zimmer die weiteren Platz für Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer bieten.

Es ergibt sich die perfekte alternative zu einem Haus, denn sie genießen in dem drei Parteien Haus den Vorteil, das Sie die Kosten für anfallende Reparaturarbeiten nicht alleine tragen müssen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten von 250 qm. Der Garten mit direkter Feldrandlage grenzt an ein nicht bebaubares Wasserschutzgebiet. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen.

Die Eigentumswohnung ist sofort bezugsfertig und bietet ein schönes Zuhause. Die ländliche Umgebung und die natürliche Verbundenheit bieten den idealen Rahmen für ein erfülltes Familienleben und eine ruhige, erholsame Lebensweise.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Angebot zu erkunden und sich den Traum von einem Zuhause in Windesheim zu erfüllen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Immobilie näher kennenzulernen und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!

Lage

Willkommen in Windesheim, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach mit knapp 1800 Einwohnern. Diese zauberhafte Eigentumswohnung bietet jungen Familien ein inspirierendes Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Liebsten zugeschnitten ist. Windesheim ist ein Ort, der Ihnen eine malerische Naturkulisse und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet – der ideale Ort, um Ihre Familienträume zu verwirklichen.

Für aktive Familien bietet Windesheim eine Bandbreite an Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Schwimmbad lädt zu erfrischenden Stunden im Wasser ein, während Kindergärten und Schulen dafür sorgen, dass Ihre Kinder bestmöglich betreut und gefördert werden. Das gemeinschaftliche Leben in Windesheim wird durch zahlreiche Veranstaltungen und Feste bereichert, die eine herzliche Atmosphäre schaffen und zum Kennenlernen der Nachbarschaft einladen.

Die Autobahnanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Dies bedeutet, dass Sie von Windesheims aus schnell in das geschäftige Treiben von Bad Kreuznach gelangen können ( Fahrzeit ca. 14 min. ) . Hier finden Sie eine umfassende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vieles mehr. So verbindet Windesheim das Beste aus beiden Welten – ländliche Gelassenheit und städtischen Komfort.
Aus Windesheim haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahn und sind über die A60 auch in ca. 30 min in Mainz.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

- separater Eingang
- unverbaubare Feldrandlage
- große Doppelgarage
- Stellplatz vor der Haustür
- moderne Küche
- Gästebad
- Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet
- große Gartenanlage mit Terrasse
- Kaminofen
- Balkon
- Keller

Ansprechpartner

Herr Larisika, Christian
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