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Kaufpreis 350.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 132 m²
Ort
55543 Bad Kreuznach
Wohnfläche
ca. 132 m²
Nutzfläche
ca. 192 m²
Grundstücksfläche
ca. 210 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
350.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.05.2034
Endenergieverbrauch102,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am28.05.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Ein großzügiges Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Bad Kreuznach, perfekt geeignet auch für Familien mit mehreren Kindern:

Die Wohnfläche von ca. 132qm verteilt sich über Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich bietet Ihnen das Keller- und Dachgeschoss ca. 60qm weitere Nutzfläche, die als Wohnraum genutzt werden kann.

Die sieben vorhandenen Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Potenzial und Platz zur Entfaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche von der Sie einen schönen Blick in den Garten genießen. Durch den Durchbruch im Wohn- und Esszimmer wird ein offenes und großzügiges Raumgefühl geschaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der direkten Zugang zum Garten bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne. Zusätzlich finden Sie hier ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss kann mit seinen drei Zimmern sowie einem Badezimmer vielfältig genutzt werden. So können Sie sich hier beispielsweise Ihren Home-Office-Platz einrichten oder Ihren Gästen oder Kindern ein eigenes Stockwerk bieten.

Im Keller befindet sich ein weiterer voll ausgebauter Raum, der sich als Hobbyraum eignet. Außerdem bietet der Keller genügend Platz für Abstellflächen sowie einen separaten Wasch- und Heizungsraum.

Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Waschraum zum Garten. Dies erleichtert nicht nur das Aufhängen der Wäsche im Freien, sondern bietet auch einen zusätzlichen Ausgang ins Grüne, ideal für Gartenarbeiten oder den schnellen Weg nach draußen!

Ihr Fahrzeug können Sie nur wenige Meter vom Haus entfernt in der dazugehörigen Garage abstellen!

Lage

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Bad Kreuznacher Süden. Die ruhige Lage eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die in einer kinderfreundlichen und sicheren Umgebung aufwachsen möchten.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A60 und A61 zeichnen diese Lage aus. Zudem erreichen Sie bequem alle Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Bad Kreuznach ist eine bekannte Kurstadt in Rheinland-Pfalz, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Die Altstadt ist geprägt von historischen Gebäuden. Besonders sehenswert sind die Brückenhäuser, eine Reihe von Fachwerkhäusern, die direkt auf der Nahebrücke erbaut wurden. Die Roseninsel bietet Ihnen zudem die Möglichkeit von Spaziergängen und dient zur Erholung.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

- 7 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- Balkon im Erdgeschoss sowie 1.OG
- Gäste-WC im EG
- Waschküche im Keller
- Garten
- Garagenstellplatz
- voll ausgebautes Dachgeschoss als Wohnfläche
- viel Platz und Potential

Ansprechpartner

Herr Scheuba, Tom
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