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Kaufpreis 289.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 140m²
Ort
55606 Kirn
Wohnfläche
ca. 140m²
Grundstücksfläche
ca. 443m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
289.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Pissoir
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.05.2033
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am16.05.2023
Energieausweisliegt vor

Objektbeschreibung

Dieses Exposé präsentiert ein charmantes Haus mit einem wunderschönen Garten am idyllischen Stadtrand von 55606 Kirn. Die Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe und verspricht ein harmonisches Wohnambiente für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Das Haus ist von einer malerischen Umgebung umgeben. Das gepflegte Äußere des Hauses verleiht ihm eine einladende Ausstrahlung, während das Innere mit einer geschmackvollen Gestaltung und hochwertigen Materialien beeindruckt.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Der offene Grundriss des Wohnbereichs schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten. Eine moderne Küche der Marke Nolte mit allen notwendigen Geräten und viel Stauraum ist ideal für Hobbyköche und begeistert gleichermaßen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, die alle geräumig und komfortabel sind. Außerdem finden Sie auf dieser Wohnebene ein modernes Familienbad, das ebenfalls keine Wünsche offenlässt. An zwei der drei Schlafzimmer grenzt ein Balkon mit hervorragender Aussicht.

Highlight des Hauses ist der Garten, der Platz für Entspannung im Freien bietet. Hier können Sie sich Ihren eigenen grünen Rückzugsort schaffen. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, einen Grillabend mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Natur genießen möchten, der Garten wird Sie begeistern.

Lage

Verbinden Sie das Stadtleben mit der Möglichkeit die Natur in vollen Zügen genießen zu können!

Kirn - eine aufstrebende Stadt im Herzen von Rheinland-Pfalz, profitiert nicht nur von der Lage am Speckgürtel des Rhein-Main Gebietes, sondern bietet seinen Bewohnern auch ein Umland voller Natur zur Erholung.

Unter anderem bekannt für die Kirner Dolomiten, die historische Kyrburg und den Nahe-Skywalk, bietet Kirn neben einer großen Brauerei und einem Whiskeymuseum auch zahlreiche Wanderwege. Nach kurzer Fahrt gelangen Sie in die Kreis- und Kurstadt Bad Kreuznach.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand mit Blick über Kirn und die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie den unverbaubaren Blick und die Ruhige Stadtrandlage!

Durch die gute Infrastruktur, die Anbindung an die B41, sowie einen Bahnhof, liegt Kirn auch für Pendler gut.
Schnelle Internetverbindungen stellen uneingeschränkte Möglichkeiten für das Arbeiten im Homeoffice sicher.

Als Kleinstadt muss sich Kirn vor den größeren Städten nicht verstecken.
Sieben Schulen, fünf Filialen von deutschlandweit agierenden Lebensmittelmärkten, eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, ein Krankenhaus und viele Ärzte und Apotheken, stellen die Versorgung innerhalb der Stadt sicher.

Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt, die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Kreuznach und Bad Sobernheim oder auch Idar-Oberstein, sowie die aktuellen Entwicklungstrends in der Gesellschaft sprechen für eine Investition in den Standort Kirn.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:
Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de
www.immotactics.de

Ausstattung

-Garage
-Garten
-Gäste WC
-Balkon
-Moderne neuwertige Einbauküche
-Gartenhaus
-Möglichkeit zur Einliegerwohnung im Keller

Ansprechpartner

Herr Scheuba, Tom
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