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Kaltmiete600 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 40 m²
Warmmiete770 Euro
Baujahr1965
Etage0
Standort
55543 Bad Kreuznach
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 40 m²
Grundstück
ca. 705 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
600 €
Gesamtmiete
770 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
provisionsfrei für Mietende
Kautions Hinweis
1800
Miete Stellplatz (Freiplatz)
30 €
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr1965
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.06.2026
Gültig bis02.06.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf182,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung mit einer ruhigen Wohnlage am gefragten Kuhberg.

Auf ca. 40 m² Wohnfläche stehen ein Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein vollständig neugestaltetes Badezimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Berufspendler oder Personen, die bewusst kompakt und dennoch hochwertig wohnen möchten.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert. Neue Parkettböden, hochwertig überarbeitete Wand- und Deckenflächen, neue Türen und eine moderne Elektroinstallation schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente.

Die separate Küche ist bereits mit einer neuen Einbauküche aus einem regionalen Küchenstudio ausgestattet. Das ebenfalls neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine barrierearme Dusche und moderne Sanitärobjekte.

Ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Höhen- und Randlage am Kuhberg in Bad Kreuznach.
Der konkrete Standort bleibt in der öffentlichen Vorvermarktung bewusst geschützt.
Die Lage lebt von einem außergewöhnlichen Kontrast: Auf der einen Seite öffnet sich der Blick weit über die Stadt und die umgebende Landschaft, auf der anderen Seite prägen Wald, Grün und Ruhe das unmittelbare Wohnumfeld. Spaziergänge und Natur beginnen praktisch vor der Haustür, während die Angebote der Kur- und Kreisstadt – Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung, Gastronomie und Verkehrsanbindung – innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar bleiben.
Gerade für Eigennutzer entsteht daraus ein hoher Alltagswert: morgens Weite, abends Ruhe und dennoch kein Verzicht auf die Infrastruktur eines gewachsenen Mittelzentrums. Diese Verbindung aus Aussicht, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit bildet den emotionalen Kern der Immobilie.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Ausstattung

Ca. 40 m² Wohnfläche
Zwei gut nutzbare Zimmer
Separate Küche
Neue Einbauküche mit Bosch-Markengeräten, 2026
Badezimmer vollständig erneuert, 2026
Barrierearme Dusche
Hochwertige Böden, 2026
Küche mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, 2026
Neue Wohnungs- und Innentüren, 2026
Elektroverteilung und wesentliche Teile der Elektroinstallation erneuert, 2026
Wasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert, 2026
Moderne Video-Sprechanlage
Ein zugeordneter Außenstellplatz

Ansprechpartner

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