Mo. - Fr.: 10:00 - 20:00

Wochenende nach Terminvereinbarung

Kaufpreis 295.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 113m²
Ort
55595 Winterbach
Wohnfläche
ca. 113m²
Grundstücksfläche
ca. 1.200m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
295.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Mit Provision inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
1990

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.01.2033
Endenergiebedarf219,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am30.01.2023
Energieausweisliegt vor

Objektbeschreibung

Leben inmitten der Natur!

Sie werden es genießen, nach einem anstrengenden Arbeitstag dem Alltagsstress zu entfliehen. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und erfreuen sich an der sauberen Luft des Soonwaldes und der herrlichen Ruhe.

Für einen ausführlichen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie, fragen Sie bitte das digitale Exposé bei uns an!

Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Die Räume befinden sich auf einer Ebene, sodass sie die einzelnen Zimmer bequem erreichen können.
Aktuell wurde der zweite Schlafraum zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet, dieses könnte aber unkompliziert mit einer Trockenbauwand wieder abgeteilt werden.

Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütlichen Sitzecke sowie einen Essbereich. Für behagliche Stunden sorgt der offene Kamin.
Die großen Panoramafenster bieten einen hervorragenden Blick auf die idyllische umliegende Landschaft.

Die Küche befindet sich direkt angrenzend an das Wohnzimmer.

Neben einem großen Bad bietet der voll unterkellerte Bungalow ebenfalls ein praktisches Gäste WC.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Der 1.000 m² große Garten bietet viel Platz zum Entfalten.
Dort finden Sie ein Gartenhaus, welches früher auch als Ferienhaus genutzt wurde, aber saniert werden müsste damit es wieder voll umfänglich genutzt werden kann.
Aktuell dient es lediglich als Gartenhaus.

Das Dach der Immobilie wurde im vergangenen Jahr erneuert - dies erkennen Sie anhand der Luftaufnahmen.

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Haus in Wald- oder Feldrandlage auf dem Land?
Dann kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Nachbarschaft befindet sich regional bekannte Gastronomie, auch dort kommen Sie auf Ihre Kosten.
Auch Pferdeliebhaber haben die Möglichkeit in Nähe Ihrer Lieblinge zu wohnen.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!

Lage

Winterbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Winterbach verfügt über einen Kindergarten, ein Freibad, zwei Sportplätze und eine Turnhalle.

Ein Lebensmittelladen ist vorhanden. Neben täglich frischen Backwaren, kann man dort alles für den Haushalt erforderliche einkaufen. Große Einkaufsgeschäfte befinden sich in Simmern, ca. 20 min, Bad Sobernheim ca. 15 min.

Zu Winterbach gehören auch das Forsthaus Winterbach, Kreershäuschen und der Kuhpferch.
In Kreershäuschen kann man im schönen Café Restaurant Malepartus heimische Spezialitäten (u.a Wild) genießen und bei Café und leckerem Kuchen die Aussicht genießen.

Neben vielen Wandermöglichkeiten hat sich auch der Soonwaldsteig als sehr interessanter Wanderweg etabliert.

Winterbach eine Gemeinde am südlichen Soonwaldrand, mit sehr hoher Wohnqualität und für die Größe des Ortes auch einer beachtlichen Infrastruktur. Besonders die schnelle Internetverbindung ermöglicht im Zeitalter der IT viele Arbeits- und Berufsmöglichkeiten vor Ort.

Sie haben eine immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.
Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.

Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

- offener Kamin
- Tageslichtbad
- Steinboden
- Große Garage
- Terrasse
- großes Gartenhaus

Ansprechpartner

Herr Larisika, Christian
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Nach oben scrollen

Immobilien Ratgeber

Jetzt alles Wichtige rund um die
Immobilie erfahren.