Ein Zuhause, das mitdenkt – für Familien, Paare und Menschen mit Weitblick:

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, praktische Raumaufteilung und nachhaltige Ausstattung in einer gefragten Lage im Raum Mainz. Mit ca. 124 m² Wohnfläche, großzügigem Garten, mehreren Rückzugsräumen, einer Garage und einer Photovoltaikanlage bietet dieses Eigenheim beste Voraussetzungen für modernes Familienleben, Homeoffice und altersgerechtes Wohnen unter einem Dach.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer beeindruckt durch seine Weite, große Fensterflächen und einen gepflegten Parkettboden. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal für gesellige Nachmittage, ruhige Morgenstunden oder entspannte Familienabende.

Das angrenzende Esszimmer bietet Platz für den großen Esstisch und wirkt durch das großzügige Fenster ebenfalls hell und einladend. Die Küche liegt in direkter Nähe, ist funktional geschnitten und bestens in den Alltag integriert.

Das Kellergeschoss wurde weit über die übliche Nutzkeller-Funktion hinausgedacht: Der wohnlich ausgebaute Hobbyraum eignet sich hervorragend als Spielzimmer, Büro, Gäste- oder Medienraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch drei praktische Vorrats- und Hauswirtschaftsräume – ideal für Familien, die Ordnung und Raumreserven zu schätzen wissen. Die Deckenhöhe von ca. 2,25 Meter im gesamten Keller bietet ein großzügiges Raumgefühl.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigener Loggia, sowie ein Kinderzimmer, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer flexibel nutzbar ist. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer großzügigen, barrierefreundlichen Dusche, großem Spiegel und viel Bewegungsfreiheit ausgestattet – funktional und gleichzeitig zeitlos.

Dank des Lifta Treppenlifts ist das Obergeschoss bequem erreichbar und eignet sich daher auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Dennoch ist der Treppenlift leicht zu entfernen, sollte dieser nicht benötigt werden.

Über eine Einschubtreppe ist der ausgebaute Dachraum/Speicher zugänglich. Er bietet ausreichend Platz für saisonale Gegenstände, Dekoration oder Archivierung – ordentlich verstaut, aber schnell zur Hand.

Diese Doppelhaushälfte bietet durchdachten Wohnkomfort für Menschen, die Wert auf Qualität, Raumstruktur und nachhaltige Energie setzen. Ob als Familienzuhause, Mehrgenerationenlösung oder komfortabler Rückzugsort für Paare im Ruhestand – die Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.

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