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Kaufpreis 449.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 154m²
Ort
55576 Sprendlingen
Wohnfläche
ca. 154m²
Nutzfläche
ca. 135m²
Grundstücksfläche
ca. 835m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
449.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.10.2032
Endenergiebedarf174,60 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl

Objektbeschreibung

Dieser schöne Bungalow aus den 1970er Jahren steht auf einem über 800 m² großen Grundstück und ist ein echtes Highlight.

Beim ersten Betreten des Hauses merken Sie direkt, dass hier nicht an Geld gespart wurde und der Glanz der 70er Jahre immer noch im Haus schwebt.

Sei es der attraktive Kamin im über 60 m² großen Wohnzimmer oder die eigens angefertigte Bar im Partyraum - das Haus lädt zum Verweilen ein.

Auch das 835 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten der sinnvollen Nutzung. Von der Straße zugänglich können Sie den öffentlichen Bereich des Grundstückes einsehen. Das eigentliche Highlight ist jedoch der private und nicht einsehbare Teil des Grundstücks. Dort steht Ihnen eine Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer und ein schöner Pool zur Verfügung.

Aufgrund der kompletten Unterkellerung des Hauses haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die 135 m² große Kellerfläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Der Keller kann jedoch aufgrund der Ausstattung (alle Räume beheizt, alle Räume mit Fenster, Bad im Keller) auch als Reich für die Kinder, Gäste oder Freizeit genutzt werden.

Im Jahr 2022 wurden diverse feuchte Stellen im Keller durch einen Fachbetrieb saniert und gänzlich trocken gelegt.
Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig saniert und entspricht dem aktuellen Zeitgeist.

Aktuell sind lediglich Schönheitsmaßnahmen notwendig.

Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

In unserem digitalen Exposé können Sie an dieser Stelle einen 360 Grad Rundgang einsehen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Sowohl Sprendlingen, als auch die von uns angebotene Immobilie haben eine hervorragende Infrastruktur.

Die Gemeinde Sprendlingen bietet ihren über 4.000 Einwohnern:

- drei Kindergärten
- eine Grundschule
- eine integrierte Gesamtschule
- eine Förderschule
- diverse Ärzte & Zahnärzte
- eine Tierarztpraxis
- eine Apotheke
- Rewe, Netto
- diverse Einzelhandel und Gastronomiebetriebe.

Von Ihrer zukünftigen Immobilie haben Ihre Kinder einen kurzen Schulweg von nur wenigen hundert Metern und sie sind lediglich einen Steinwurf vom Spielplatz entfernt.

Die Landeshauptstadt Mainz ist über die Landstraße in 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A61 und A63 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sowohl für Leben als auch für Arbeiten bildet Sprendlingen einen hervorragenden Mittelpunkt.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

- feines Stäbchenparkett
- Kamin
- rote Marmor Fensterbänke
- Badsanierung in 2015
- bodengleiche Dusche
- freistehende Badewanne
- komplett beheizter Keller
- Partykeller mit Bar
- Pool im Garten
- Garage
- nicht einsehbarer Garten
- Terrasse

Ansprechpartner

Herr Scheuba, Tom
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