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Kaufpreis 999.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 270 m²
Ort
55595 Roxheim
Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstücksfläche
ca. 520 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
999.000 €
Provisionshinweis
provisionsfrei
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
EnergieausweisNicht erforderlich

Objektbeschreibung

Hier ist nichts von der Stange - Dieses exklusive Haus wartet auf seinen anspruchsvollen Käufer!

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie den großzügigen Schnitt und die hochwertig verbauten Materialien erkennen.
Der Bauherr wird das Haus so errichten, als würde er selbst einziehen wollen. Dies spiegelt sich in den durchdachten Details dieses Hauses und der im Kaufpreis enthaltenen Materialvorschläge wider.

Über den großzügigen Flur gelangen Sie laut Bauplänen in den offenen Wohn/Essbereich mit Küche.
Das Erdgeschoss ist insgesamt großzügig und offen gehalten.

Die Küche bietet Platz für eine große Kochinsel und die Möglichkeit in Zukunft die Küche als Kommunikationsmittelpunkt zu nutzen. Ein Hausanschlussraum, ein Gästezimmer und ein Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine Terrassentür, die sich komplett öffnen lässt, gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Unmittelbar neben der Terrasse befindet sich der Garten.
Auch für Eine Sauna und einen Geräteschuppen hinter der Garage, in Richtung Garten wurde gesorgt.
Ebenfalls interessant - Leitungen, etc. für einen Außenpool werden bereits vorbereitet. Gegen Aufpreis kann der Bauträger auch direkt einen Pool mit einbauen.

Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit moderner Galerie.
Dieses bietet nochmals zwei Schlafräume, ein Bad mit Wanne und einen Hauswirtschaftsraum.

Diese durchdachte Aufteilung hat sich bereits bei vergangenen Bauprojekten und im ersten Bauabschnitt bewährt und wurde von Käufern stets gelobt.

Über den großzügigen Flur gelangen Sie ins Staffelgeschoss. Von der dort befindlichen Galerie aus gelangen Sie in einen geräumigen Schlafraum mit Ankleide und anschließendem Bad.
Ebenfalls bietet das zweite Obergeschoss eine großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Abendstunden.

Außerdem besteht die Möglichkeit im Obergeschoss statt einer Galerie ein sechstes Zimmer zu schaffen.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie einen Stellplatz.

Geheizt wird über eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe und selbstverständlich ist die Immobilie vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum.
Alle verbauten Innenraum Materialien werden von Ihnen bemustert und vom Bauträger für Sie verbaut. Sie packen am Ende die Koffer und ziehen in Ihren individuellen, persönlichen Wohntraum.

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Lage

Roxheim, gelegen in Rheinland-Pfalz, ist ein lebendiges Dorf im Landkreis Bad Kreuznach, das für seine reizvolle Umgebung und lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Die Region besticht durch sanfte Hügel und Weinberge, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen.

Abseits vom Trubel der Großstädte bietet Roxheim eine ruhige Umgebung mit einer soliden Infrastruktur. Lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés sorgen für die Versorgung der Bewohner und bieten Möglichkeiten für gesellige Treffen.

Besonders für Familien bietet Roxheim eine attraktive Umgebung. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Die Nähe zu größeren Städten wie Bad Kreuznach und Mainz (über die B41) bietet zudem berufliche und kulturelle Perspektiven.

Insgesamt ist Roxheim eine lebenswerte Gemeinde, die für ihre reizvolle Umgebung und das aktive Gemeinschaftsleben geschätzt wird.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

- Doppelgarage
- begehbare Dusche
- Badewanne
- Gäste WC
- Dachterrasse
- Balkon
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Luft-/Wärmepumpe

Ansprechpartner

Herr Scheuba, Tom
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