Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung – eingebettet in ein gepflegtes Neubauensemble mit nur wenigen Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet ca. 91 m² Wohnfläche und ist barrierefrei zugänglich. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Grundrisses: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne und auf das Rheintal.

Die moderne Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnraum ein und bietet alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche begehrt. Auch der private Rückzugsbereich ist durchdacht gestaltet: Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Büro, Gäste-, Kinder- oder Hobbyraum – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen. Ein praktischer Vorratsraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot auf intelligente Weise.

Ein besonderes Highlight: Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich nicht etwa im Untergeschoss, sondern liegt direkt auf der gleichen Ebene – nur wenige Schritte vom Wohnungseingang entfernt. Das bietet maximalen Komfort, auch beim Verstauen schwerer Gegenstände.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.

Kurz & knapp:
- ca. 91 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- große Terrasse mit schönem Blick auf den Rhein
- barrierefrei & stufenlos zugänglich
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- hochwertige Einbauküche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum auf gleicher Ebene – sehr praktisch
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus
- Neubau, neuwertiger Zustand
- Fußbodenheizung, Parkett, bodentiefe Fenster

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung bietet alles, was modernes, komfortables Wohnen ausmacht. Ideal für Paare, Einzelpersonen oder auch Senioren, die Wert auf Stil, Funktionalität und eine besondere Lage legen.