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Kaufpreis 249.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 97m²
Ort
55424 Münster-Sarmsheim
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 97m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
249.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
mit Provision inkl. Mehrwertsteuer
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2018
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.11.2027
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am20.11.2017
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerGas

Objektbeschreibung

Moderne Wohnung mit einem einzigartigem Ausblick!

Diese sehr gut geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mitte der 90er Jahre erbauten 5-Parteienhauses und ist die einzige Wohneinheit auf der 2. Etage.

Die 97 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und ermöglichen ein großzügiges Wohngefühl.

Das Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum großen Balkon, bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn-, sowie einen großzügigen und hellen Essbereich.
Der warme Farbton des Bodens unterstreicht die Gemütlichkeit dieses Raumes.

Vom Balkon aus wird Ihnen ein phantastischer Blick über das Nahetal bis hin in den Rheingau und auf die Germania ermöglicht.
An den beiden Seiten des Balkons befinden sich zwei Kammern.
Diese bieten eine optimale Fläche um die Gartenauflagen zu überwintern oder sonstige Gegenstände zu verstauen.

Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Die moderne hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei große Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum ist im Dachboden vorhanden. Im großen Badezimmer wurden in den letzten Jahren bereits ein paar Modernisierungen vorgenommen.

Das attraktive Angebot beinhaltet außerdem einen PKW-Stellplatz, einen großen Kellerraum mit Fenster sowie einen separaten Raum für Waschmaschine und Trockner.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Münster-Sarmsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an und liegt südlich von Bingen am Rhein, am linken Ufer der Nahe, etwa zwei Kilometer oberhalb deren Mündung in den Rhein.

Angrenzend an Münster-Sarmsheim verläuft die B 48 die Bad Kreuznach und Bingen am Rhein verbindet. Die Bundesautobahn 61 wird nach ca. 3 km an der Anschlussstelle Bingen-Mitte erreicht. Die A60 in Richtung Mainz/Frankfurt ist in 5 Minuten erreichbar.
Der Ort ist im Schienenpersonennahverkehr über seinen Haltepunkt Münster-Sarmsheim an der Nahetalbahn mit Bingen Hbf und via Bad Kreuznach weiter über die Alsenztalbahn mit Kaiserslautern Hauptbahnhof verbunden.

Münster-Sarmsheim hat zwei Kindergärten und eine eigene Grundschule. Zudem ist hier eine Arztpraxis ansässig, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie verschiedene Gastronomiebetriebe.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

- neuwertige Küche
- großer Balkon
- Gäste WC
- Außenstellplatz
- Tageslichtbad
- Vorratskammer
- Außenabstellkammern seitlich am Balkon
- großer Kellerraum

Ansprechpartner

Frau Eckes, Lena
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