Dieses im Jahr 2017 in effizienter Bauweise errichtete Einfamilienhaus, verbindet moderne Architektur mit einer ruhigen Wohnlage. Auf rund 177 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gute Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnambiente. Das Haus befindet sich auf einem 523 m² großen Grundstück, präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien.
Dieses Anwesen ist ein besonderes Juwel: detailreich, hochwertig und bis ins Detail durchdacht. Das Interieur des Privathauses überzeugt mit edlen Materialien und zahlreichen Raffinessen.
Das Besondere: Das Haus ist als barrierefreier Bungalow konzipiert, was Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.

Erdgeschoss
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen zentralen Bereichen des Erdgeschosses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Der elegante Kamin bildet einen stilvollen Mittelpunkt und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zudem in ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Badewanne. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich Stauraum bietet. Die angrenzende Garage ist sowohl über einen separaten Abstellraum als auch über den Hauswirtschaftsraum direkt mit dem Haus verbunden.

Obergeschoss & Wellness
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer, ebenfalls mit begehbarer Dusche ergänzt diese Ebene. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Sauna mit Fenster, die den Blick ins Grüne freigibt und einen privaten Wellnessbereich schafft. Vom Balkon dieser Etage genießen Sie außerdem die schöne Aussicht über das Salinental

Technik
Mit Energieeffizienzklasse A, modernster Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung ist das Haus energetisch für die Zukunft gerüstet. Hierzu tragen auch die bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachisolierverglasung und Jalousien bei.
Der vorhandene Windsensor schützt die Jalousien automatisch bei starkem Wind. Die Installation einer Klimaanlage und einer Photovoltaikanlage ist vorbereitet – die Leitungskanäle sind auf dem Dach bereits vorhanden.
Außenanlage
Der Außenbereich ist blickgeschützt gestaltet und bietet viele Sonnenstunden. Die nahegelegenen Bad Kreuznacher Salinen prägen die Umgebung und sorgen für eine spürbar frische, salzhaltige Luft.

Der Tag beginnt mit einem weiten Blick ins Salinental – ideal für ein Frühstück im Freien, umgeben von Grün, Felsen und der besonderen Atmosphäre der Region.

Eine Garage, ein Stellplatz und ein zusätzliches Carport runden das Angebot ab.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.