Dieses gepflegte Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 185 m². Dank separater Zugänge und getrennter Verbrauchszähler können beide Etagen als eigenständige Wohnungen genutzt werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, Mehrgenerationenwohnen zu realisieren oder die Finanzierung des Eigenheims durch Mieteinnahmen zu unterstützen.
In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde komplett erneuert, alle Bäder wurden in den letzten 10 Jahren saniert und größtenteils neue Decken eingezogen, um nur einige Beispiele zu nennen.
Die obere Etage bietet mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Wintergarten viel Raum für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss finden Sie 3 Zimmer, Küche, Bad und einen gut nutzbaren Außenbereich.
Im Jahr 2021 wurde eine neue, hocheffiziente Öl-Brennwertheizung installiert, die eine zukunftssichere Lösung darstellt und in den kommenden Jahren keine weiteren Investitionen erfordert.
Das Grundstück umfasst 363 m² und verfügt über eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, einen Keller und einen Garten.
Derzeit bewohnt die Tochter der Eigentümer das Erdgeschoss. Sie wird voraussichtlich bis Dezember 2024 dort wohnen bleiben. Es besteht eine monatliche Miete von 500 Euro zzgl. Nebenkosten, die zur direkten Unterstützung der eigenen Finanzierung genutzt werden kann. Dank der hochwertigen Ausstattung und der starken Nachfrage in Wallhausen ist eine gute Vermietbarkeit der Wohnung jederzeit gegeben.
