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Kaufpreis 545.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 138 m²
Ort
55543 Bad Kreuznach
Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstücksfläche
ca. 322 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
545.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Klimatisiert
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.03.2033
Endenergiebedarf20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Erstellt am14.03.2023
Energieausweisliegt vor

Objektbeschreibung

Willkommen im Solar-Quartier, wo Sie ein wunderschönes Haus finden, das im Jahr 2022 gebaut wurde und die neuesten Technologien zur Energieeinsparung und Umweltschonung nutzt.
Das Haus erreicht einen hervorragenden Energieeffizienzkennwert von A+.
In einer Zeit, in der die Energiepreise durch die Decke schießen, ist es wichtiger denn je, eine nachhaltige Wohnlösung zu finden, die Ihnen hilft, Geld zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu schützen.

Dieses Haus ist mit einer beeindruckenden Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die Strom aus Sonnenenergie erzeugt und somit Ihre Stromkosten reduziert.
Bei der PV-Anlage handelt es sich um keinen konventionellen Dachaufbau, sondern die PV-Anlage selbst ist in der Dachhaut integriert.
Sie können überschüssigen Strom ins Netz einspeisen und erhalten dafür eine Vergütung. Mit der Erdwärme-Bohrung können Sie die Energie aus der Erde nutzen, um Ihr Haus effektiv zu heizen und zu kühlen, ohne auf teure Gas- oder Ölheizungen angewiesen zu sein.

Über drei Etagen bietet Ihr neues zuhause viel Platz für Sie, Ihre Familie und Gäste. Knapp 140m² Wohnfläche stehen zur Verfügung und verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer, ein großzügiges Bad und Gäste WC. Im Dachgeschoss ist zusätzlich wertvoller Stauraum vorhanden, welcher nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist.

Neben dem großzügigen Platzangebot steht bei diesem Angebot aber auch innovative Technik im Vordergrund.

Mit der verbauten und innovativen Hausautomationsanlage myGECKO wird das Leben im Solar-Quartier noch bequemer und umweltfreundlicher. Die Anlage ermöglicht es Ihnen, die wichtigsten Funktionen Ihres Hauses von einem Ort aus zu steuern und zu überwachen. Ob Heizung, Klimaanlage, Beleuchtung oder Sicherheit, myGECKO hat alles im Griff.

myGECKO ist auch eine intelligente Sicherheitslösung. Mit der Anlage können Sie Ihre Alarmanlage und Überwachungskameras steuern und bei Bedarf schnell und einfach reagieren. Und das Beste daran ist, dass Sie jederzeit und überall den Überblick behalten, dank der myGECKO-App auf Ihrem Smartphone oder Tablet.

Selbstverständlich ist bereits eine Wallbox installiert, damit Sie Ihr E-Fahrzeug direkt zuhause laden können.

Neben der Ladestation am eigenen Haus, gibt es auch ein kostenfreies Carsharing für die Bewohner des Solar Quartiers. Es stehen zwei E-Fahrzeuge zur Verfügung, die per App von den Bewohnern des Solar Quartiers gebucht werden können. So ist eine Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet und rundet den Gedanke der Nachhaltigkeit ab.

Ein weiteres Highlight des Hauses - die tolle Einbauküche.
Diese wurde neu angeschafft und hat einen Wert von über 23.000 Euro.
Bei den Küchengeräten wurde auf Qualität geachtet, denn genau dafür steht Miele.

Die Rechnung vom Küchenstudio Raquet liegt selbstverständlich vor.

Die angebotene Doppelhaushälfte wird aus persönlichen Gründen verkauft.
Da es sich um einen Neubau handelt, sind noch nicht alle Arbeiten fertiggestellt.

Lage

Bad Kreuznach ist eine bekannte Kurstadt, umgeben von einer reizvollen Landschaft direkt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets.

Die Stadt hat in den letzten Jahren die 50.000 Einwohnergrenze überschritten. Grund dafür ist die absolute Nähe zum Rhein-Main-Gebiet, die landschaftlich reizvolle Lage, die hervorragende Infrastruktur und so gut wie kein Fluglärm. Die Stadt deckt alle Bedürfnisse des Lebens ab, einschl. großer Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Fahrradfahren usw., im Salinental entstand 2021 ein neues Wellnessbad für Sommer und Winter. Im Kurgebiet gibt es das über die Grenzen bekannte Bäderhaus, ein Wellnesstempel der Sonderklasse, direkt gegenüber die Crucenia Thermen. Im Stadtteil Ebernburg befindet sich einer der schönsten Golfplätze Europas.

Fußläufig von der hier angebotenen Immobilie erreichen Sie den Kurpark und das Bad Kreuznacher Salinental.
Durch die Nähe zu den Salinen genießen Sie frische Luft ganz bequem von der Dachterrasse aus, oder binnen weniger Minuten im Bad Kreuznacher Kurpark und ebenso das Salinental.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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Immotactics GmbH –

0671 / 20272030

info@immotactics.de

www.immotactics.de

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche
- Abstellraum
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- große Terrasse
- Balkon
- Wallbox zur Ladung von E-Autos
- Energieeffizienz A+
- neue Einbauküche mit Markengeräten im Wert von über 23.000 Euro

Ansprechpartner

Herr Scheuba, Tom
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