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Kaufpreis 425.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 147m²
Ort
55595 Winterburg
Wohnfläche
ca. 147m²
Grundstücksfläche
ca. 805m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 30m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
425.000€
Provisionshinweis
Provisionsfrei für Käufer
Baujahr
2024
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Primärenergieträger
EnergieausweisNicht erforderlich
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Winterburg! Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 805 qm Raum für individuelles Wohnen und Entfalten. Genießen Sie die Vorteile eines ländlichen Lebensstils und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das geplante Einfamilienhaus präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Design. Mit einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Das Haus wird in Massivbauweise errichtet und verbindet somit Stabilität und Langlebigkeit mit einem attraktiven ästhetischen Erscheinungsbild. Auf dem 805 qm großen Grundstück finden Sie reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten , sei es ein liebevoller Garten, gemütliche Terrassen oder Spielbereiche für die Familie.

Das Haus umfasst insgesamt sieben Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Egal ob Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer - Sie haben die Freiheit, die Räume nach Ihren individuellen Vorlieben zu gestalten. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei moderne Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und sanitären Einrichtungen ausgestattet sind.

Um Ihnen einen optimalen Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig die Umwelt zu schonen, wird das Haus mit einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt. Dieses innovative Heizungssystem gewährleistet eine angenehme Raumtemperatur in allen Jahreszeiten und hilft Ihnen dabei, Ihre Energiekosten zu senken. Das Pultdach verleiht dem Haus eine moderne Optik und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenraum in den oberen Bereichen optimal zu nutzen.

Neben der großzügigen Wohnfläche verfügt das Haus über Balkon und Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Gestalten Sie diese Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen und genießen Sie die Sonne und die frische Luft direkt vor Ihrer Haustür. Gegen Aufpreis wird die Terrasse fertiggestellt. Zusätzlich ist das Haus unterkellert, sodass Ihnen reichlich Stauraum und Möglichkeiten für Hobby- oder Nutzräume zur Verfügung stehen.

Zum Anwesen gehört die Option eine geräumige Garage zu errichten, die Ihnen genügend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Parken Sie bequem und sicher in Ihrer eigenen Garage und schützen Sie Ihr Auto vor den Elementen. Gegen einen Aufpreis wird Ihnen die Außenanlage vollständig angelegt.

Damit Sie sich von Anfang an in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, haben Sie die Möglichkeit, die Bodenbeläge und Wandbeläge nach Ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit den Materialien und Farben, die Ihren individuellen Stil am besten widerspiegeln.

Dieses exklusive Neubau Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Beheizung durch eine Luftwärmepumpe bietet es Ihnen den optimalen Wohnkomfort für Ihre Familie. Die ruhige Lage in Winterburg und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Haus zu einer erstklassigen Wahl für Familien, die ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und städtischem Leben suchen.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr Traumhaus in Winterburg. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu präsentieren.

Lage

Willkommen in Winterburg, einer charmanten Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die eine idyllische Lage mit einer attraktiven Mischung aus ländlicher Schönheit und moderner Infrastruktur bietet. Winterburg liegt im Landkreis Bad Kreuznach und ist von einer malerischen Naturlandschaft umgeben, die zum Erkunden und Entdecken einlädt.

Winterburg zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Die Gemeinde liegt inmitten sanfter Hügel und Felder und bietet eine Fülle an Naturerlebnissen. Sie können durch malerische Wanderwege spazieren, Fahrradtouren unternehmen oder einfach nur die Ruhe und Gelassenheit der umliegenden Landschaft genießen. Die Nähe zum Soonwald-Naturpark und dem Nationalpark Hunsrück-Hochwald ermöglicht zudem eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und vieles mehr.

Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Winterburg dennoch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A61 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Mainz, Koblenz und Frankfurt. Die umliegenden Städte und Ortschaften wie Waldböckelheim, Bad Kreuznach und Kirn bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Darüber hinaus bietet Winterburg eine lebendige Gemeinschaft und verschiedene Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Festen bis hin zu Sportveranstaltungen gibt es immer etwas zu erleben und die Möglichkeit, neue Kontakte zu knüpfen.

In Winterburg findet man die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens schätzen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in Winterburg und lassen Sie sich von der Schönheit der umliegenden Natur verzaubern. Entdecken Sie die Vorzüge dieser bezaubernden Gemeinde und finden Sie Ihr Zuhause inmitten dieser malerischen Landschaft.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

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Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

-Neubau
-2 Bäder
-Balkon
-Keller
-Garage
-Terrasse
-Luftwärmepumpe
-individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ansprechpartner

Herr Scheuba, Tom
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