Ihr Zuhause mit Weitblick – nachhaltig, effizient & familienfreundlich!

Willkommen im FamilienQuartier Burgenblick – Ihrem modernen & nachhaltigen Eigenheim in Altenbamberg!
Unsere energieeffizienten KfW-40 QNG-geförderten Doppelhaushälften bieten höchsten Wohnkomfort, senken Ihre Energiekosten spürbar.

📌 Warum diese Immobilie perfekt für Kapitalanleger ist:

Bis zu 10 % Abschreibung pro Jahr.
Dank Wachstumschancengesetz 5 % degressive AfA für steuerliche Optimierung.
Zusätzliche 5 % Sonderabschreibung auf vier Jahre durch KfW 40 QNG-Standard.
Hohe Mietnachfrage durch moderne Ausstattung, geringe Nebenkosten & attraktive Lage
Energieeffizienz sichert langfristige Wertsteigerung & Mietattraktivität
Nachhaltige Bauweise & Nahwärmeversorgung – geringe Unterhaltskosten für den Eigentümer

Dank der erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten lassen sich bis zu 51 % der Investitionskosten in den ersten zehn Jahren steuerlich absetzen! Die attraktive Mietrendite und die langfristige Wertsteigerung der Immobilie machen dieses KfW 40 QNG-Doppelhaus zur perfekten Kapitalanlage.

✅ ISB & KfW-Förderung senken Ihre Zinsen drastisch!
✅ Kein Stress – Wir übernehmen alle Förderanträge für Sie!

🔑 Wichtige Fakten:

✅ Kaufpreis erschwinglich dank KfW 40 QNG & ISB-Förderung
✅ Monatliche Kreditrate ab ca. 1.200 € – vergleichbar mit Ihrer jetzigen Miete!
✅ 5 Zimmer, ca. 110 m² Wohnfläche, familienfreundliche Raumaufteilung
✅ Eigener Garten & Terrasse – Platz für die Kinder zum Spielen
✅ Nachhaltige Bauweise mit natürlichem Kalksandstein & 20 cm Wärmedämmung
✅ Nahwärmeversorgung mit Pellets – kostengünstig, umweltfreundlich & unabhängig von Öl/Gas
✅ 5 Jahre Gewährleistungsgarantie + 10 Monate Bauzeitgarantie

🌍 Ökologisch & wirtschaftlich clever bauen

Die Doppelhaushälfte nutzt ein hocheffizientes Nahwärmesystem mit Pelletheizung. Das bedeutet: niedrige Energiekosten & weniger CO₂-Emissionen! Durch die massive Bauweise mit Kalksandstein bleibt das Haus im Sommer kühl & im Winter warm.

🔨 Ausstattung, die überzeugt:

🏡 Stein-auf-Stein-Massivbauweise für langlebige Wertbeständigkeit
🌬 Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
🏗 Massive Geschossdecken & zweischalige Kalksandstein-Trennwände für besten Schallschutz
🌿 20 cm Wärmedämmverbundsystem für minimale Heizkosten
🚪 Hochwertige Türen & Fenster mit 3-fach Verglasung für Sicherheit & Energieeffizienz
🚗 2 Stellplätze direkt am Haus

Perfekt für Familien mit Fördermöglichkeiten!

Dank des KfW 40 QNG-Standards profitieren Sie von ISB- & KfW-Fördermitteln.
Das bedeutet: deutlich reduzierte Kreditraten & langfristige Planungssicherheit!

📞 Jetzt besichtigen & Eigenheim sichern!

Diese einmalige Gelegenheit gibt es nur begrenzt – also schnell handeln!
Schreiben Sie uns jetzt eine Nachricht oder rufen Sie an.
Wir beraten Sie gern zu Finanzierung & Fördermöglichkeiten!