Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 befindet sich in einer ruhigen Neubauumgebung von Bad Kreuznach und bietet mit rund 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 649 m² großen Grundstück ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare und Familien. Moderne Architektur, helle Räume und eine energieeffiziente Bauweise verbinden sich hier zu einem zeitgemäßen Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die offene und helle Raumgestaltung im Erdgeschoss auf. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und bereits Bestandteil der Immobilie. Sie bietet viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche für den Alltag sowie für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Gästen. Neben dem offenen Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Tageslicht, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der aktuell zusätzlich als Abstellraum genutzt wird und damit wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Flurbereich wurde hier geschickt als kleine Büroecke gestaltet und bietet einen angenehmen Platz für Homeoffice oder organisatorische Aufgaben des Alltags. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, sowie ein ebenfalls großzügiges Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung: zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie ein großes Fenster sorgen für Komfort und ein angenehmes Raumgefühl.
Im gesamten Haus sorgen überwiegend bodentiefe Fenster für helle Räume und eine offene Atmosphäre. Lediglich ein Dachfenster sowie ein zusätzliches Fenster im Schlafzimmer ergänzen das Konzept. Alle Fenster sind dreifach verglaste Kunststofffenster, die zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Sämtliche Rollläden sind elektrisch steuerbar, mit Ausnahme des Dachfensters. Auch energetisch erfüllt das Haus moderne Anforderungen. Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit einem 10 kW Speicher ermöglicht eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Der Energieausweis weist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ aus.
Die Außenanlage befindet sich aktuell noch in der Entwicklung. Garten und Terrasse sind noch nicht vollständig angelegt, wodurch sich für die neuen Eigentümer die attraktive Möglichkeit ergibt, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – ob großzügige Terrasse, Spielbereich für Kinder, Gartenlandschaft oder Rückzugsort im Grünen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei Außenstellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen und damit einen praktischen Mehrwert im Alltag bieten.
Dieses Haus bietet somit eine moderne Wohnbasis mit viel Gestaltungsspielraum für die Zukunft.
