Mo. - Fr.: 10:00 - 20:00
Wochenende nach Terminvereinbarung
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Das Wohn- und Geschäftshaus ist in zentraler Lage von Kirn gelegen.
Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet sich somit ideal für Investoren oder begeisterte Handwerker an. Förderprogramme können hier sicherlich in Anspruch genommen werden. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderungen für den Hauskauf und Sanierungen an.
Denkmalschutz besteht nicht.
Das 320 m² große Haus ist in vier Wohnungen und ein Ladenlokal aufgeteilt. Drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Ladenlokal sowie eine der Wohnungen sind leerstehend.
Die Flächen teilen sich auf wie folgt:
50 QM Ladenfläche
55 QM Wohnung 1
90 QM Wohnung 2
75 QM Wohnung 3
50 QM Wohnung 4
Als Freifläche ist ein kleiner überdachter Innenhof vorhanden. Von hier aus gelangen Sie in die oberen Stockwerke sowie in den Keller und den Heizungsraum. Die Wohnung im Erdgeschoss und das Ladenlokal erreichen sie von der Hausvorderseite aus.
Die weiteren Wohnungen erreichen Sie über eine Eingangstür im Innenhof.
Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Verbinden Sie das Stadtleben mit der Möglichkeit die Natur in vollen Zügen genießen zu können!
Kirn - eine aufstrebende Stadt im Herzen von Rheinland-Pfalz, profitiert nicht nur von der Lage am Speckgürtel des Rhein-Main Gebietes, sondern bietet seinen Bewohnern auch ein Umland voller Natur zur Erholung.
Unter anderem bekannt für die Kirner Dolomiten, die historische Kyrburg und den Nahe-Skywalk, bietet Kirn neben einer großen Brauerei und einem Whiskeymuseum auch zahlreiche Wanderwege. Nach kurzer Fahrt gelangen Sie in die Kreis- und Kurstadt Bad Kreuznach.
Durch die gute Infrastruktur, die Anbindung an die B41, sowie einen Bahnhof, liegt Kirn auch für Pendler gut.
Schnelle Internetverbindungen stellen uneingeschränkte Möglichkeiten für das Arbeiten im Homeoffice sicher.
Als Kleinstadt muss sich Kirn vor den größeren Städten nicht verstecken.
Sieben Schulen, fünf Filialen von deutschlandweit agierenden Lebensmittelmärkten, eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, ein Krankenhaus und viele Ärzte und Apotheken, stellen die Versorgung innerhalb der Stadt sicher.
Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt, die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Kreuznach und Bad Sobernheim oder auch Idar-Oberstein, sowie die aktuellen Entwicklungstrends in der Gesellschaft sprechen für eine Investition in den Standort Kirn.
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
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Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de
www.immotactics.de
Das Objekt beinhaltet 5 Einheiten.
50 QM Ladenfläche
55 QM Wohnung 1
90 QM Wohnung 2
75 QM Wohnung 3
50 QM Wohnung 4
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