Mo. - Fr.: 10:00 - 20:00

Wochenende nach Terminvereinbarung

Kaufpreis 529.000 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 155 m²
Ort
67585 Dorn-Dürkheim
Wohnfläche
ca. 155 m²
Nutzfläche
ca. 108 m²
Grundstücksfläche
ca. 772 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
529.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,25%
Provisionshinweis
inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.04.2033
Endenergieverbrauch99,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am02.04.2023
Energieausweisliegt vor

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit einem wahren Gartenparadies!

Dieses Einfamilienhaus in Dorn-Dürkheim bietet mit seinen 155 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von 780 m² eine perfekte Kombination aus Raum und Freiheit. Erbaut im Jahr 1981 und seitdem liebevoll gepflegt, befindet sich das Haus in einem sehr guten und einladenden Zustand.

Fordern Sie sich Ihr digitales Exposé mit 360-Grad-Rundgang an. Das Exposé bietet Ihnen einen umfassenden Einblick in diese exklusive Immobilie. Erleben Sie jeden Raum in detailgetreuer Darstellung und erhalten Sie zusätzliche Informationen, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer mit einem tollen Blick direkt in den Garten. Diese Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-/Kinderzimmer oder als Büros.
Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seinen großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen, angrenzend dazu liegt direkt die Küche. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Das Gäste-WC hat zusätzlich eine Dusche.

Der gepflegte Garten mit einer großen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Gartenpartys oder einfach nur zum Erholen. Ein Teich sowie ein Gartenhaus vervollständigen das Bild des Außenbereichs.

Das Untergeschoss ist bereits vollständig ausgebaut, sodass weitere zusätzliche bewohnbare Nutzfläche zur Verfügung steht, die jedoch nicht in die Wohnfläche mit einberechnet wird. Dort befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der sich ideal als Sportraum/Hobbyraum nutzen lässt. Außerdem gibt es zwei weitere Zimmer, die als Büro oder auch Kinderzimmer genutzt werden können. Außerdem sind im Untergeschoss eine Speisekammer, ein Wäscheraum und ein Heizungsraum und ein kleiner Technikraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage direkt am Haus zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus verfügt über eine Ölheizungsanlage, die im Jahr 2012 installiert wurde, was sowohl Komfort als auch Effizienz gewährleistet.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus als ein perfektes Zuhause für Familien, die nach Ruhe, Komfort und Raum zum Entfalten suchen.

Für einen ausführlichen 360 Grad Rundgang durch das Haus, fragen Sie bitte das digitale Exposé bei uns an!

Lage

In der Nähe von Mainz und Worms liegt der charmante Weinort Dorn-Dürkheim inmitten der malerischen Landschaft von Rheinhessen. Durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten bietet der Ort sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Infrastruktur. Die umliegenden Weinberge und das nahe gelegene Naherholungsgebiet laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Der Weinbau spielt in Dorn-Dürkheim eine wichtige Rolle und prägt das Ortsbild. Die Winzerhöfe und Straußwirtschaften laden zu gemütlichen Weinproben und geselligen Abenden ein. Auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten, so gibt es regelmäßig Sommerfeste, Weinfeste und Veranstaltungen.

Für den täglichen Bedarf gibt es im Umfeld von Dorn-Dürkheim mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden. Die Grundschule ist in Dolgesheim ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Autobahn A61 ist nur wenige Kilometer entfernt und auch die Bundesstraße B9 ist gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Alsheim, Worms und Guntersblum.

Insgesamt bietet Dorn-Dürkheim seinen Einwohnern eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur in der Nähe von größeren Städten.

Sie haben eine immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.
Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.

Fragen Sie uns kostenfrei und unverbindlich an!
Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030

info@immotactics.de

Ausstattung

- Einbauküche
- heller Wohn- und Essbereich
- offener Kamin
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- ausgebauter Keller als zusätzliche bewohnbare Nutzfläche
- gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Dachboden für zusätzlichem Stauraum

Ansprechpartner

Herr Larisika, Christian
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Nach oben scrollen

Immobilien Ratgeber

Jetzt alles Wichtige rund um die
Immobilie erfahren.