Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses stilvolle Reihenmittelhaus im beliebten Süden von Bad Kreuznach bietet alles, was modernes Familienleben braucht – großzügige 139 m² Wohnfläche, einen sonnigen Garten, eine einladende Terrasse und jede Menge Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.

Ob als gemütlicher Familienwohnsitz oder clevere Kapitalanlage – hier stimmt einfach das Gesamtpaket: Ruhige Lage, gelungene Raumaufteilung und Potenzial für individuelle Gestaltung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit am Bad Kreuznacher Immobilienmarkt.

Highlights im Überblick

Ca. 139 m² Wohnfläche auf drei Etagen + ausgebautem Keller
3 Zimmer + wohnlich nutzbares Dachgeschoss
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Große Terrasse (ca. 15 m²) mit direktem Zugang zum Garten
Sonniger Garten mit Gartenhaus – ideal für Familien und Hobbygärtner
Zweites Badezimmer im Untergeschoss
Gasheizung (Baujahr 2003)
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer
Gute Substanz mit Modernisierungspotenzial
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Bad Kreuznach

Hell, flexibel, einladend – hier können Sie direkt einziehen oder individuell gestalten

Das Erdgeschoss überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die den Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten und so eine helle, angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier lässt es sich an warmen Tagen wunderbar entspannen, essen oder den Blick in den grünen Garten genießen. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein gepflegtes Bad – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten: ob als Jugendzimmer, Hobbybereich oder ruhiger Rückzugsort fürs Homeoffice.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer, praktische Abstellräume und ein wohnlich nutzbarer Bereich zur Verfügung – ideal für Hobbies, Fitness oder als Spielfläche für die Kinder. Der grüne Garten ist ein echtes Plus – Sonne, Platz und Privatsphäre, perfekt für jede Lebensphase. Ein separater Heizungsraum (Gasheizung von 2003) sowie ein Gartenhaus ergänzen das Angebot.

Familienfreundliche Lage mit optimaler Anbindung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im südlichen Teil von Bad Kreuznach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – eine Umgebung mit hoher Lebensqualität. Ein eigener Stellplatz ist zwar nicht vorhanden, doch in der ruhigen Wohnstraße finden Sie problemlos jederzeit einen Parkplatz direkt vor der Tür.

Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die beliebte Innenstadt von Bad Kreuznach mit ihrer Gastronomie, den Boutiquen und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das Salinental, der Kurpark oder die Uferwege der Nahe bieten zusätzlich Erholungswert.

Dank der guten Anbindung an die A61 sind auch Mainz, Wiesbaden oder Kaiserslautern innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Fazit: Ein Haus mit Raum, Potenzial und guter Substanz

Dieses Reihenhaus bietet Ihnen alles, was ein flexibles Zuhause heute leisten muss – helle Räume, praktische Grundrisse, einen schönen Garten und Platz für neue Ideen. Die bestehende Gasheizung (Baujahr 2003) sorgt für solide Technik, einzelne Bereiche bieten die Möglichkeit zur Modernisierung – ideal für alle, die ein Objekt mit Entwicklungsspielraum suchen.