Traumhaus mit ökologischem Flair und vielen Extras!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch zahlreiche nachhaltige Lösungen, die Ihre Lebensqualität steigern und Ihr Portemonnaie schonen.

Vielseitiges Wohnen auf drei Etagen: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause

Erdgeschoss - Gemütliches Schlafen und mehr Beim Betreten des Hauses über den Haupteingang finden Sie sich im Erdgeschoss wieder. Hier befinden sich nicht nur das Hauptbad, sondern auch die drei Schlafzimmer des Hauses. Diese Räume bieten eine tolle Größe für Eltern und Kinder.

Untergeschoss - Große Wohnfläche und Zugang zum Garten Die Wohnetage und die Küche überraschen mit einer besonderen Anordnung: Sie befinden sich ein Stockwerk tiefer und bieten direkten Zugang zum großen und wunderschönen Garten. Von hier aus gelangen Sie auch bequem in die Garage. Des weiteren befindet sich um Untergeschoss eine weiteres Bad, eine Sauna und ein Wintergarten.

Dachgeschoss - Separate Einheit für Flexibilität Das Dachgeschoss bietet eine separat nutzbare Einheit mit eigener Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Diese Räumlichkeiten können vielseitig eingesetzt werden, sei es als eigenständige Wohnung, Büro oder Gästezimmer. Ein separater Wohnungseingang sorgt für Privatsphäre. Beachten Sie, dass der aktuell bestehende Mietvertrag für das Dachgeschoss vom Vermieter bis November 2023 gekündigt werden kann, was Ihnen volle Handlungsfreiheit über diese Fläche verschafft.

Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und saniert, lediglich die Schlafräume im Erdgeschoss bieten Potenzial für eigene Schönheitsmaßnahmen. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Flexibilität, Komfort und Modernität in sich vereint.

Highlights:

🌞 Solar- und PV-anlage für Warmwasser und Eigenstrom: Reduzieren Sie Ihre Energiekosten und tun Sie der Umwelt etwas Gutes. Die Photovoltaikanlage erzeugt Ihren eigenen Strom und die Überkapazitäten können bis 2034 zu attraktiven 14 Cent pro kWh verkauft werden.

🚗 Garagen und XXL-Carport: Drei Garagen mit elektrischen Toren bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Carport mit XXL-Höhe ist ideal für Wohnmobile und Boote geeignet.

🏠 Einliegerwohnung: Nutzen Sie die Einliegerwohnung nach Ihren Bedürfnissen - sei es als zusätzlichen Wohnraum, Büro oder Hobbyzimmer. Sie wurde 2021 teilweise renoviert und bietet vielseitige Möglichkeiten.

🏡 Hochwertige Renovierungen: Diese Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Fenster wurden in den Jahren 2006 und 2015 ausgetauscht, die Fassade und das Dach gedämmt.

🔥 Kamin und Sauna: Entspannen Sie vor dem offenen Kamin und genießen Sie die Sauna in Ihrem eigenen Zuhause.

🪟 Moderne Ausstattung: Neue Dachfenster und elektrische Rollläden wurden 2023 installiert. Die Haustür wurde 2010 mit hochwertigem Glas ausgetauscht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 mit einer ebenerdigen Dusche saniert, und auch die Badezimmer im Untergeschoss und Dachgeschoss erhielten in den letzten Jahren liebevolle Renovierungen.

🌳 Großer Garten mit Teich: Der Garten bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und Entspannen für die Erwachsenen. Die Außenanlage wurde 2018 neu gestaltet.

Mit dieser Immobilie müssen Sie sich in den nächsten Jahren keine Sorgen um Renovierungen oder Investitionen machen. Sie ist bereit, Ihr neues Traumhaus zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

In unserem digitalen Exposé finden Sie an dieser Stelle einen 360-Grad-Rundgang.