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Kaltmiete1.600 €
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnflächeca. 115 m²
Warmmiete2.080 Euro
Baujahr1965
Etage1
Standort
55543 Bad Kreuznach
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 705 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 15 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.600 €
Gesamtmiete
2.080 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
provisionsfrei für Kaufende
Kautions Hinweis
4800
Miete Stellplatz (Garage)
80 €
Anzahl der Garagen
2
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr1965
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.06.2026
Gültig bis02.06.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf182,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Objektbeschreibung

Großzügige Wohnflächen, außergewöhnlich viel Platz im Freien und eine der gefragtesten Höhenlagen von Bad Kreuznach: Diese umfassend renovierte 5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 115 m² ein Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Mieter, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Der Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus einer außergewöhnlich großen Terrasse mit rund 54 m² Grundfläche und einem zusätzlichen Balkon. Während sich auf der einen Gebäudeseite der Blick über die Stadt und das Nahetal öffnet, bietet die andere Seite ein grünes und angenehm geschütztes Umfeld.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert. Hochwertige Parkettböden, neu gestaltete Wand- und Deckenflächen, neue Türen und eine modernisierte Elektroinstallation sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Die separate Küche ist mit einer neuen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche aus einem regionalen Küchenstudio versehen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die familiengerechte Raumaufteilung.

Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Höhen- und Randlage am Kuhberg in Bad Kreuznach.
Der konkrete Standort bleibt in der öffentlichen Vorvermarktung bewusst geschützt.
Die Lage lebt von einem außergewöhnlichen Kontrast: Auf der einen Seite öffnet sich der Blick weit über die Stadt und die umgebende Landschaft, auf der anderen Seite prägen Wald, Grün und Ruhe das unmittelbare Wohnumfeld. Spaziergänge und Natur beginnen praktisch vor der Haustür, während die Angebote der Kur- und Kreisstadt – Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung, Gastronomie und Verkehrsanbindung – innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar bleiben.
Gerade für Eigennutzer entsteht daraus ein hoher Alltagswert: morgens Weite, abends Ruhe und dennoch kein Verzicht auf die Infrastruktur eines gewachsenen Mittelzentrums. Diese Verbindung aus Aussicht, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit bildet den emotionalen Kern der Immobilie.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Ausstattung

Ca. 115 m² Wohnfläche
Fünf flexibel nutzbare Zimmer
Separate Küche
Neue Einbauküche mit Bosch-Markengeräten, 2026
Außergewöhnlich große Terrasse mit rund 54 m² Grundfläche
Zusätzlicher Balkon mit rund 15 m² Grundfläche
Badezimmer und separates Gäste-WC
Bodenoberflächen in Bad und WC erneuert, 2026
Hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen, 2026
Küche mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, 2026
Terrassenbelag mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen erneuert, 2026
Wand- und Deckenflächen in Q3-Qualität überarbeitet, 2026
Neue Wohnungs- und Innentüren, 2026
Elektroverteilung und wesentliche Teile der Elektroinstallation erneuert, 2026
Zahlreiche neue Steckdosen sowie moderne Telefon- und Internetanschlüsse
Moderne Video-Sprechanlage
Eine Garage
Ein zusätzlicher Außenstellplatz

Ansprechpartner

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