Dieses erstklassige energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine selten großzügige Grundstücksfläche zu einem harmonischen Gesamtbild. Auf rund 226 m² Wohnfläche und über 1.400 m² Sonnengrundstück erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner schönsten Form – lichtdurchflutet, durchdacht geplant und mit einem unvergleichlichen Garten, der jeden Tag ein Stück Urlaub bedeutet.

Bereits beim Betreten offenbart sich die Großzügigkeit des Hauses – alles wirkt stimmig, hell und einladend.
Der rund 80 qm große und offene Wohn-Essbereich mit Kamin bildet das stilvolle Herzstück der Immobilie. Neben den bodentiefen Fenstern in diesem Bereich, verbinden große Glasschiebetüren das Innere mit der 28 m² großen Terrasse und öffnen den Blick in den traumhaft angelegten Südgarten.
Die offene Designküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ist ein echtes Highlight – und ein Versprechen an alle, die Kochen und Gastlichkeit lieben. Für mehr Ordnung sorgt die angrenzende Speisekammer, und ein separates Gäste-WC mit Urinal komplettiert den Wohnkomfort auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Rückzugsort auf höchstem Niveau: Das Schlafzimmer zur Gartenseite bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine traumhafte Aussicht. Direkt gegenüber: das private Wellnessbad mit freistehender Badewanne, begehbarer Regendusche und Tageslicht – ein Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden.
Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbybereiche nutzen – wie auch im Obergeschoss mit einer Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit.

Auch das Erdgeschoss erfüllt höchste Ansprüche: Ein separates Gästezimmer mit eigenem Tageslichtbad inklusive begehbarer Dusche bietet Komfort auf Hotelniveau. Weitere Räume wie Hauswirtschaftsbereich, Technikzone und Vorratskammer - die im Handumdrehen zu weiterem Wohnraum gestaltet werden kann - sorgen für perfekte Organisation im Alltag. Und der große gepflasterte Vorhof mit vier Stellplätzen und einer E-Ladestation – rundet das Gesamtpaket ab.

Highlights im Überblick:

- Großes, sonniges Grundstück mit ca. 1.415 m² Fläche
- Energieeffizienzklasse A+ (Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung)
- Hochwertige Miele-Einbauküche und praktische Speisekammer
- XL-Wohn-Essbereich mit Kamin und raumhohen Fenstern
- Zwei luxuriöse Tageslichtbäder mit begehbaren Duschen, eines mit
freistehender Badewanne
- Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal – durchdacht & komfortabel
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung – ganztägig Sonne genießen
- Videogegensprechanlage im OG und DG für Komfort & Sicherheit
- Großer Hof mit vier Stellplätzen und moderner E-Ladestation

Volxheim - ein gewachsener Weinort im Herzen von Rheinhessen. Hier leben Sie umgeben von Ruhe und Natur – und sind doch hervorragend angebunden.
Ob für Pendler, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, oder Familien, die naturnah leben möchten – Volxheim vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe.