Dieses ruhig gelegene renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 verbindet traditionelle Fachwerkarchitektur mit einer besonderen Raumstruktur im Splitlevel. Der Zugang erfolgt im Obergeschoss, wodurch sich das angenehme Raumgefühl durch alle Ebenen zieht. Rund 168 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer, zwei Bäder und mehrere Wohn- und Schlafbereiche, die flexibel nutzbar sind. Sichtbares Fachwerk, teils modernisierte Fenster und der Charakter des Gebäudes prägen die Historie des Hauses.

Für handwerklich geschickte Käufer eröffnet das Haus große Möglichkeiten: Die Substanz ist langlebig, jedoch bestehen mehrere Bereiche, die modernisiert oder neu gestaltet werden können. Damit bietet sich die Chance, Raumaufteilungen, Oberflächen oder Technik nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und langfristig Wert zu schaffen.

Nach dem Eingangsbereich erwartet Sie ein großes Zimmer, welches sich als Gästezimmer mit angrenzendem Abstellraum eignet. Eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum großen Garten, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, sowie ein großzügig modernisiertes Bad aus dem Jahr 2020 schaffen einen komfortablen Alltag. Das Highlight im Badezimmer ist neben der modernen Dusche, das Dachfenster, welches dem Bad ein außergewöhnliches Ambiente verleiht. In dieser Etage befindet sich ebenfalls der Zugang zur Scheune, welche sich je nach Bedarf individuell nutzen lässt.

Durch die große Nutzfläche im Erdgeschoss finden Handwerker ideale Bedingungen: Platz für Werkzeuge, Materialien, kleine Projekte oder eine Hobbywerkstatt ist reichlich vorhanden.

Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung – ideal für Familie, Homeoffice oder Rückzugsort. Die Balken des Fachwerks kommen im Obergeschoss besonders zur Geltung und geben den Räumen das gewisse Etwas.

Das Erdgeschoss dient vollständig als Nutzfläche und erweitert die Teilunterkellerung. Insgesamt sechs Räume bieten hier reichlich Stauraum sowie Platz für Werkstatt, Abstellbereiche oder saisonale Nutzung. Ein unter anderem großflächiger Partykeller mit Theke und gemütlicher Sitzecke - ein Raum, der Geselligkeit ermöglicht und gleichzeitig die Historie des Hauses sichtbar macht, sowie zwei Gewölbekeller im Untergeschoss.

Mit einer Nutzfläche von insgesamt 216 qm wird hiermit einiges an Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserve geboten.

Zum Grundstück mit einer Gesamtgröße von rund 544 m² gehört ein großer Garten mit Teich, der großzügige Freiflächen für Gartenpflege, Spielbereiche oder Entspannung bietet. Eine Garage mit elektrischem Senktor sowie zusätzlich mögliche Stellflächen direkt vor dem Eingang sind ebenfalls gegeben.

Die Solaranlage unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und bietet langfristiges Einsparpotenzial bei den Energiekosten.

Einige Fenster, sowie die Haustür wurden 2015 bereits ausgetauscht. Ebenfalls wird im Januar 2026 der Sicherungskasten erneuert.

Das Gebäude ist insgesamt renovierungsbedürftig.

Objektunterlagen liegen altersbedingt nur in eingeschränkter Form vor – gerne stellen wir Ihnen alle verfügbaren Informationen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigungsvereinbarung.