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Kaufpreis 439.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 124 m²
Ort
55296 Harxheim
Wohnfläche
ca. 124 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Grundstücksfläche
ca. 258 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
439.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
1988
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.03.2033
Endenergieverbrauch100,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am10.03.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Harxheim!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf drei Etagen ein komfortables Wohngefühl auf insgesamt 124 m² Wohnfläche.
Das Haus wurde 2022 modernisiert und mit einer neuen, effizienten Gastherme ausgestattet.

Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden und Fliesen, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl vermitteln.
Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über einen Carport und einen Außenstellplatz, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Haus ist voll unterkellert und es befinden sich mehrere voll nutzbare Räume im Keller und somit genügend Platz für Hobby, Freizeit oder Beruf.

Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Hauseingang ein Gäste WC.

Das Grundstück erstreckt sich über 258 m² und bietet somit genügend Platz zum Entspannen und Genießen.
Im Garten können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und die Natur genießen.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Haus ist aktuell bewohnt. Besichtigungstermine können deswegen nicht spontan erfolgen, sondern müssen geplant werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Ein Kauf kann kurzfristig erfolgen, der Bezug der Immobilie nach Absprache im Herbst. diesen Jahres.

Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen!

Lage

Willkommen in Harxheim, einer charmanten Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die für ihre malerische Landschaft, ihre Weinberge und ihre freundlichen Bewohner bekannt ist. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Stadt Mainz und ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen.

Harxheim ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber, da es eine hervorragende Lebensqualität bietet. Es gibt eine Grundschule, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Gemeinde hat auch eine aktive Kultur- und Musikszene, die für ein abwechslungsreiches Unterhaltungsangebot sorgt.

Harxheim ist auch ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Die historische Stadt Mainz mit ihren kulturellen Attraktionen und Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet auch eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Segeln und Skifahren.

Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen und idyllischen Wohngegend sind, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet, dann ist Harxheim die perfekte Wahl für Sie. Hier können Sie inmitten der Natur leben und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Gemeinde profitieren. Wir laden Sie ein, Harxheim kennenzulernen und Ihr neues Zuhause hier zu finden.

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Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ausstattung

- Garten
- voll unterkellert
- Gäste WC
- Carport
- neue Gastherme aus 2022

Ansprechpartner

Herr Scheuba, Tom
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