Mo. - Fr.: 10:00 - 20:00

Wochenende nach Terminvereinbarung

Kaufpreis 139.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 100m²
Ort
55595 Roxheim
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 100m²
Nutzfläche
ca. 80m²
Grundstücksfläche
ca. 363m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 0m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
139.000€
Provisionshinweis
Provisionsfrei!
Baujahr
1868
Letzte Modernisierung
2019
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Dielen
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.01.2032
Endenergiebedarf454,97 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am17.01.2022
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerÖl

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Roxheim.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² drei Zimmer, zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großen Dachboden, der Ausbaupotenzial birgt.

Im Erdgeschoss wurden im Jahr 2019 größtenteils die Fenster ausgetauscht und moderne Kunststofffenster verbaut.
Weitere Renovierungsarbeiten sind jedoch notwendig.
Die Räumung des Objektes als Vorbereitung zur Sanierung wurde bereits erledigt.

Nutzen Sie die Gelegenheit staatlicher Förderungen von ISB, KfW und BAFA und verwirklichen Sie sich den Traum vom bezahlbaren Eigenheim.
Neben direkten Zuschüssen der BAFA bietet sich hier die Möglichkeit eines zinsgünstigen Darlehens durch die KfW - gerne beraten wir Sie hierzu kostenfrei.

Der Bodenbelag besteht in vielen Räumen aus tollen alten Dielen.
Im Gewölbekeller befindet sich die derzeit verbaute Öl-Heizung nebst Tank aus dem Jahr 1995.

Auf dem 363 m² großen Grundstück befindet sich zudem genügend Abstellfläche in der sanierungsbedürftigen Scheune sowie Platz für Fahrzeuge in der Garage. Ein kleiner Garten rundet die vielfältige Nutzungsmöglichkeit ab.

Sofern Sie sich einen größeren Garten wünschen, liegt ein Angebot zum Abriss der Scheune über 15.000 EUR vor.

Das Haus inklusive Grundstück bietet viel Potenzial und wird provisionsfrei verkauft.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Lage

Roxheim ist ein beliebter Ort in der Verbandsgemeinde Rüdesheim. Durch die sehr gute direkte Anbindung an die B 41 sowie die kurzen Wege auf die umliegenden Autobahnen erfreut sich Roxheim auch bei Berufspendlern immer größerer Beliebtheit.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein eigenes Nahversorgungszentrum mit Rewe, Aldi, DM, Ärzten, Apotheken, Fitnessstudio, Tankstelle und weiteren Geschäften, sowie Banken lässt keine Wünsche offen.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Im Nachbarort Hargesheim findet sich eine weiterführende Schule mit Schulzweigen bis hin zum Gymnasium. Genießen Sie die Natur umgeben von Weinbergen, Rad- und Wanderwegen.

Durch die gute Internetverbindung ist das Arbeiten im Homeoffice absolut sichergestellt.

Nur 30 Minuten entfernt von der Landeshauptstadt Mainz erhalten Sie hier eine Immobilie zu einem Preis, wo sie andern Orts deutlich mehr zahlen müssten.

Sie haben eine immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Weitere Beschreibung

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.
Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.

Hier klicken: Kostenfrei Kreditvergleich und Finanzierungsbestätigung anfragen!

Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de

Ansprechpartner

Herr Scheuba, Tom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Nach oben scrollen

Immobilien Ratgeber

Jetzt alles Wichtige rund um die
Immobilie erfahren.