Traumhaus mit 5 Zimmern & Garten – KfW 40 Neubau im Familienquartier Burgenblick - Altenbamberg!

Kaufpreis 399.900 €

Zimmer 5

Schlafzimmer 4

Wohnfläche ca. 108,00 m²

Ort

55585 Altenbamberg

Wohnfläche

ca. 108,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 197,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 15,00 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

399.900 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

ohne Käuferprovision

Provisionshinweis

ohne Käuferprovision

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

Balkon

Stellplatz

Ausstattung

Gehoben

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Fliesen

Laminat

Parken im Freien

Garten

Abstellraum

Gäste WC

A+

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Erstellt am01.02.2025

Gültig bis31.01.2035

PrimärenergieträgerHolzpellets

EnergieeffizienzklasseA+

Endenergiebedarf23,00 kWh/(m²·a)

HeizungsartBlockheizkraftwerk

EnergieträgerPellet

Ihr Zuhause mit Weitblick – nachhaltig, effizient & familienfreundlich!

Willkommen im FamilienQuartier Burgenblick – Ihrem modernen & nachhaltigen Eigenheim in Altenbamberg!
Unsere energieeffizienten KfW-40 QNG-geförderten Doppelhaushälften bieten höchsten Wohnkomfort, senken Ihre Energiekosten spürbar & sind perfekt für junge Familien.
Nachhaltige Bauweise + niedrige Finanzierungskosten = Ihre Chance auf bezahlbares Wohnen!

Ihr Traum vom Eigenheim – günstiger als Miete!

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Gleiche monatliche Belastung wie Miete – aber mit Eigentumsaufbau!
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Kein Stress – Wir übernehmen alle Förderanträge für Sie!

Massiv gebaut, energieeffizient & förderfähig – Perfekt für junge Familien!

Wichtige Fakten:
Kaufpreis erschwinglich dank KfW 40 QNG & ISB-Förderung
Monatliche Kreditrate ab ca. 1.200 € – vergleichbar mit Ihrer jetzigen Miete!
5 Zimmer, ca. 110 m² Wohnfläche, familienfreundliche Raumaufteilung
Eigener Garten & Terrasse – Platz für die Kinder zum Spielen
Nachhaltige Bauweise mit natürlichem Kalksandstein & 20 cm Wärmedämmung
Nahwärmeversorgung mit Pellets – kostengünstig, umweltfreundlich & unabhängig von Öl/Gas
5 Jahre Gewährleistungsgarantie + 10 Monate Bauzeitgarantie

Ökologisch & wirtschaftlich clever bauen
Die Doppelhaushälfte nutzt ein hocheffizientes Nahwärmesystem mit Pelletheizung. Das bedeutet: niedrige Energiekosten & weniger CO₂-Emissionen! Durch die massive Bauweise mit Kalksandstein bleibt das Haus im Sommer kühl & im Winter warm.

Ausstattung, die überzeugt:
Stein-auf-Stein-Massivbauweise für langlebige Wertbeständigkeit
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
Massive Geschossdecken & zweischalige Kalksandstein-Trennwände für besten Schallschutz
20 cm Wärmedämmverbundsystem für minimale Heizkosten
Hochwertige Türen & Fenster mit 3-fach Verglasung für Sicherheit & Energieeffizienz
2 Stellplätze direkt am Haus

Perfekt für Familien mit Fördermöglichkeiten!
Dank des KfW 40 QNG-Standards profitieren Sie von ISB- & KfW-Fördermitteln. Das bedeutet: deutlich reduzierte Kreditraten & langfristige Planungssicherheit!

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Über 900 Banken im Vergleich

Willkommen in Altenbamberg, einem charmanten Ort in der idyllischen Nordpfalz, der die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet.

Mikrolage – Wohnen in der Bruchwiese
Ihr neues Zuhause liegt in der begehrten Wohnlage "Bruchwiese", einem modernen, familienfreundlichen Wohnquartier mit großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur – und sind dennoch optimal angebunden!

Beste Nahversorgung – Alles für den täglichen Bedarf!
Aldi Süd nur wenige Gehminuten entfernt – Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
Weitere Supermärkte, Bäcker, Apotheken & Einzelhandel in Bad Münster & Bad Kreuznach
Regionale Wochenmärkte & Hofläden mit frischen Produkten aus der Umgebung

Perfekte Verkehrsanbindung – Schnell & flexibel unterwegs
Bahnhof Altenbamberg in wenigen Minuten erreichbar – direkte Verbindung nach Bad Kreuznach & Mainz
Autobahnnah – A61 & B48 in kurzer Distanz
ÖPNV-Anbindung nach Bad Kreuznach & Umgebung
Schnelle Erreichbarkeit von Schulen & Kitas

Natur & Freizeit – Leben, wo andere Urlaub machen
Umgeben von den sanften Hügeln des Altenbaumberger Tals
Perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Outdoor-Aktivitäten
Die Nahe & das angrenzende Naherholungsgebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Kurstadt Bad Münster am Stein-Ebernburg mit Thermalbädern & Wellnessangeboten in der Nähe

Leben in Altenbamberg – Ein Geheimtipp für junge Familien & Kapitalanleger!
Familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert
Attraktive Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger dank steuerlicher Vorteile durch das KfW 40 QNG-Programm
Hohe Lebensqualität mit bester Versorgung & grüner Umgebung

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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Massivbauweise & Energieeffizienz

- Stein-auf-Stein-Bauweise mit Kalksandstein – langlebig & wertbeständig
- KfW 40 QNG-Standard – höchste Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
- 20 cm Wärmedämmverbundsystem – exzellenter Wärmeschutz
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – immer frische Luft & geringere Heizkosten
- Nahwärmeversorgung mit Pellets – kostengünstig, umweltfreundlich & unabhängig von Öl/Gas
- Blower-Door-Test inklusive – geprüfte Luftdichtigkeit für minimalen Energieverbrauch

Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung

- 5 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche – perfekt für Familien
- Helle, großzügige Räume mit optimaler Raumnutzung
- Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung – viel Tageslicht & Schallschutz
- Doppelhaushälfte mit eigenem Garten & Terrasse – ideal für Familien & Gartenliebhaber
- Zwei Stellplätze direkt am Haus

Hochwertiger Innenausbau & Technik

- Massive Innenwände & Stahlbetondecken – erstklassiger Schallschutz
- Moderne, hochwertige Innentüren & Haustür mit erhöhter Sicherheit
- Energiesparende LED-Beleuchtung in Bad & Gäste-WC
- Fußböden nach Wahl – hochwertige Fliesen im EG & Bädern
- Badezimmer mit Markenarmaturen
- Begehbare, geflieste Dusche & Badewanne für höchsten Komfort
- Hochwertige Elektroinstallation mit Glasfaseranschluss & Überspannungsschutz