Willkommen in dieser großzügigen Immobilie in der bezaubernden Gemeinde Bockenau, ideal geeignet für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie bietet zudem eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das Besondere an diesem Objekt ist die geteilte Wohnungsstruktur, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Mit einer Wohnfläche von 280 m² und einer Grundstücksfläche von 463 m² bietet es ausreichend Platz.

Für einen ausführlichen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie, fragen Sie bitte das digitale Exposé bei uns an.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten. Alle Einheiten sind geräumig und gut durchdacht gestaltet, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Dachgeschoss und Obergeschoss sind Gasthermen verbaut. Für das Erdgeschoss werden Nachtspeicheröfen genutzt.

Der Außenbereich des Hauses beinhaltet einen Garten der viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet und viel Platz zum Spielen und Entspannen. Hier können Kinder nach Herzenslust toben, während die Erwachsenen die Ruhe und den Charme der Umgebung genießen können.

Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage, da die geteilte Wohnungsstruktur verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Vermieten Sie entweder eine der Einheiten oder nutzen Sie das Haus als Zwei-Generationen-Haus und profitieren Sie von den finanziellen Vorteilen. Für die Wohneinheiten liegt eine Teilungserklärung vor. Durch die Mieteinnahmen lassen sich zum Beispiel Ihre laufenden Kosten einer Finanzierung vergünstigen. Das OG mit dem DG sind aktuell vermietet. Für alle Wohneinheiten liegt eine Teilungserklärung vor. Durch wenige Umbaumaßnahmen können alle drei Wohneinheiten zu Mieteinheiten umgebaut werden.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie in Bockenau eine einzigartige Möglichkeit für Familien mit Kindern oder Mehrgenerationen, ein komfortables Zuhause zu finden. Die geteilten Wohneinheiten ermöglichen Flexibilität für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Der Garten und die Terrasse im Obergeschoss bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Natur. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein wunderbares Zuhause in einer reizvollen Gemeinde zu erwerben.

In unserem digitalen Exposé erhalten Sie an dieser Stelle Zugriff auf einen 360 Grad Rundgang.