Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt acht Zimmern auf 155 m² Wohnfläche bietet es Platz für die ganze Familie – und darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Handwerker, Sammler oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.
Der 4-Seitenhof auf dem 511 m² großen Grundstück, vereint Privatsphäre, Funktionalität und Ausbaupotenzial auf ideale Weise. Besonders hervorzuheben ist der direkt an das Haus angebaute Rohbau mit bereits bestehenden Plänen für einen weiteren Ausbau auf 125 m² Fläche über zwei Ebenen – perfekt für zusätzlichen Wohnraum.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem gemütlichen Wohnzimmer ein weiterer Wohnraum, ein separates Esszimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit klassischer Einbauküche und gemütlicher Sitzecke. Das 2019 modernisierte Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und erfüllt auch barrierefreie Anforderungen. Ein vom Hof zugänglicher Raum, der einst als Außenküche gedient hat, kann hervorragend als praktischer Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Weitere Räume im Außenbereich wie Heizraum, Geräteraum sowie überdachte Flächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Büro, eine Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein Balkon und eine Ausbaureserve zum angrenzenden Rohbauteil, eröffnen zusätzliche Nutzungsspielräume – etwa für Hobbys, ein Atelier oder Gästezimmer.
Auch zum Freisitz für gemütliche Outdoorstunden kann diese Fläche wunderbar umgestaltet werden.

Die technische Ausstattung überzeugt ebenfalls: Das Haus wird zentral beheizt – wahlweise über eine 2010 installierte Holzheizung oder eine 2013 ergänzte Gasheizung. Die Fenster wurden zwischen 2010 und 2013 erneuert. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt und ein Glasfaseranschluss ist bereits geplant und wird zeitnah realisiert.
Für entspannte Fernsehabende steht Ihnen ein Kabelanschluss zur Verfügung.

Der verschlossene Innenhof bietet sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu den drei überdachten Carport-Stellplätzen im scheunenartigen Nebengebäude. Dieses beherbergt unter anderem einen großflächigen Raum – ideal als Werkstatt, für Lagerzwecke oder Hobbybedarf.
Ein alter Brunnen bietet die einzigartige Möglichkeit, in eine funktionale Zisterne umgewandelt zu werden.
Der historische Gewölbekeller bietet sowohl Charme als auch Funktionalität. Ob als Weinkeller oder Partyraum, auch hier sind für kreativen Ideen keine Grenzen gesetzt.
Ein weiterer geräumiger Kellerraum rundet das Platzangebot im Untergeschoss ab.

Lage & Umgebung:
Das Anwesen befindet sich in einem Ort, in dem die Glasfaserinfrastruktur derzeit ausgebaut wird – ein zukunftssicheres Signal. Die Umgebung ist ländlich geprägt, ideal für Familien, Naturfreunde oder Handwerker, die Ruhe und Raum für ihre Projekte suchen. Die Verkehrsanbindung ist gut, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Dieses Objekt vereint solides Wohnen mit großem Potenzial für individuelle Entfaltung – sei es durch den möglichen Rohbauausbau, die vielseitig nutzbaren Nebengebäude oder den geschützten Innenhof. Ein Zuhause, das mitdenkt – für Familien, Hobbyhandwerker oder Sammler.

Objektunterlagen liegen altersbedingt nur in eingeschränkter Form vor – gerne stellen wir Ihnen alle verfügbaren Informationen zur Verfügung.

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