Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende bietet auf rund 195 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch zwei separate Eingänge ist eine Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten problemlos möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Der abgeschlossene Innenhof mit Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Funktionalität auf einem Grundstück von 318 m².

Das Erdgeschoss verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche inklusive Einbauküche, einem Fitnessraum oder Büro, welches sich auch ideal als Ankleide eignet, sowie einem Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet Komfort für den Alltag.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Essbereich, ein weiteres Wohnzimmer sowie eine zweite Küche ebenfalls mit Einbaugeräten ausgestattet.
Zwei Schlafzimmer ergänzen das Angebot dieser Ebene.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit einem großen Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, das mit einer Whirlpoolwanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Ein großer Abstell- und Kleiderraum schafft praktischen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Gewölbekeller stehen Ihnen ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Vorräte, Hobbys oder als Weinkeller. Eine Rückstauklappe sorgt für Sicherheit bei Starkregen.
Zwischen Garage und Nebengebäude mit Scheunencharakter, das rund 32 m² zusätzliche Lagerfläche bietet, befindet sich eine überdachte Abstellmöglichkeit – optimal für Fahrräder, Outdoormöbel oder Werkzeuge.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet – ideal für Berufspendler und Familien. Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für die Gestaltung Ihrer Freizeit.

Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensmodellen an.

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Objektunterlagen liegen altersbedingt nur in eingeschränkter Form vor – gerne stellen wir Ihnen alle verfügbaren Informationen zur Verfügung.